个人认为，2017年宣城房价上涨过快，主要是因为宣城棚户区改造拆迁带来的刚性需求。2018年宣城棚户区改造，拆迁基本不采取就地安置，而是货币化补偿。这些人拿到拆迁补偿款后，大部分会投资房地产，这样供需部分会大幅增加。棚户区改造的时候，一般有两种安置方式，一种是集中回房(回房一般是偏的)，另一种也是主要的方式是货币化安置，就是自己给钱买房。
2018年宣城还有棚户区改造和货币化补偿，这对宣城房价有多大影响？房价会大涨吗？
宣城，安徽省地级市，国家四线城市，文房四宝的故乡。根据我了解的信息显示，2018年，宣城市将继续推进8个棚改项目和11个安置小区建设，新启动9个棚改项目，开启适老化改造试点，个人认为，2017年，宣城房价上涨过快，其主要原因是宣城棚户区改造，拆迁引起的刚性需求。2018年，宣城棚户区改造，拆迁基本不采取就地安置，而是货币化赔偿的多，这部分人得到拆迁补偿款以后，绝大部分人会投资房产，这样供求段就会大幅增长，
2018大批城镇棚户区改造是否意味着房价会上涨？
应该涨！对于棚户区改造，一般有两种安置方式，一种是集中回迁(回迁的房屋一般是有偏向的)，另一种也是主要的方式是货币化安置，就是给钱让你自己买房！现在货币化在一些地方有了新的变化，就是房票，就是给你一张纸，上面写着拆迁应该给你的金额，但是这个金额一般比你拆迁实际应该得到的金额要高，因为你不应该有现金！所以很多拆迁户需要房票，但是房票一般都有使用期限，拆迁户要在期限内买房。所以房票发出后，拆迁户会抢着买房，必然导致房价上涨！。
