看到这个新闻，普遍认为济宁高新区房价已经进入上涨阶段。今年以来，随着太白湖新区任城冀北新区任城区学区房等热点区域房价上涨，济宁高新区房价不断上涨。2022年济宁房价会降下来吗？最近几个月，济宁房价呈小幅上涨趋势。3月份，房价8224元/，上涨0.12%；4月份，房价8243，上涨0.22%；5月份，房价8387，上涨0.79%；6月份，房价8431%，上涨0.8%。
济宁高新区也出现地王，房价还会飙升吗？
5月10日，济宁高新区书香苑片区，新地块综合楼面成交价6710元/。看到这个消息，大家普遍认为，济宁高新区房价进入上涨阶段。大家又会疑问房价会飙升吗？其实，今年以来，随着太白湖新区任城济北新区任城区学区房等热点片区的房价持续上涨，济宁高新区房价一直都在涨。如融创济宁府国滨府等楼盘，房屋均价都已攀升至万元以上。
目前，济宁市区新开楼盘均价低于万元的都不是太多了，这是事实，大家可以市场调查。房住不炒，总基调不变。土地成本建筑材料人工费用等市场价格都很透明，固定成本在那里，大家都可以计算。房价飙升的可能性不大，因为济宁市各区楼盘供应量不断增大，房价持续上涨是总趋势，不会出现大幅上涨，国家调控政策会刚性控制。再者，银行商业按揭贷款对第三套房不能发放贷款，这是刚性控制。
大家都知道，在过去的一年，济宁的房价涨势有点猛，市区的红星八号瑞马名门南风花园等小学初中双学区房，依靠优质学区资源，领涨着济宁的房价持高不下。高新区的新开楼盘，也是均价过万的节奏。大家都盼着房价降下来，或者是涨得慢一些。在2022年，济宁的房价会降下来吗？或者是与去年持平?也或者温和上涨?其一，二手房交易量会有大幅增长。
受银行贷款严控的影响，2021年二手房交易大幅下降，特别是二手房贷款，审批特别严，萎缩的二手房市场，造成许多二手房中介转行。2022年政府取消限售政策，据说办证就可以交易，听说各家银行贷款政策也有松动，对于二手房交易市场绝对都是利好消息。其二，刚需房市场需求依然很大。随着济宁市区规模的不断扩大，周边交通设施完善，新楼盘学校幼儿园配套齐全，随着三娃政策落地 ，三居四居改善性住房成为热销户型。
三线城市济宁，房价还会继续涨吗？
近几年济宁发展很快，城市化建设越来越好。到2020年，济宁市城镇人口要达到约550万人，城镇化水平60%左右。值得注意的是太白湖新区的定位是行政生态旅游中心，未来城市主中心。太白湖新区因市政府搬迁进度加快，市立医院的建设。教育资源的力度加大。在恒大的进入后也吸引了碧桂园，青岛涌泰等房企加入。随着配套资源设施的逐步完善，相信这里的房价依然会有上升空间。
高新区的定位是改革开放的先行区新兴产业的聚集区生态宜居的新城区和社会民生的示范区等。在新的形势下城市发展提速东进，由产业区建设全面迈入蓼河新区新时代，高新区土拍竞赛愈演愈烈2019年到2020年，高新区的土拍价格一路上涨，丰富的配套资源和舒适的居住环境，会使高新区房价升温。最近几个月济宁房价出现微涨的趋势，3月份房价8224元/，上涨了0.12%，4月份房价8243，上涨了0.22%，5月份房价8387，上涨了0.79%，6月份房价8431%上涨了0.8%。
在济宁高新区买房好还是兖州区买房好？
从长远来看，我推荐高新区。下面我们来看看两地的区别。济宁高新区济宁高新区是2010年国务院批准的国家级高新区，经济实力雄厚。区内有17家世界500强企业和760家工业企业。是新兴的工业基地，科技产业的聚集地，就业单位多，就业机会多。况且高新区位于济宁市区，地理位置好，离机场近，出差方便，医疗机构多，高层多，购物场所多。
