无论什么时候，房价都是购买力和需求形成的相对平衡点。如果房价太高，没有足够的购买力支撑，自然会回落；反之，房价过低，需求旺盛，房价自然上涨。10年前，房价维持的位置是当时购买力的均衡点。虽然与目前的情况相比很低，但对于大多数人来说，磨牙也是可以承受的。66.7%的毕业生表示有明确的买房计划。
真的会像马云说的，十年之后房子会很不值钱吗？
10年之后房子不值钱，个人觉得这说法值得商榷，一二线城市房价不会下跌，三四线城市的房价应会有所回落，如下几个逻辑可参考：第一：城镇化率，发达国家的城镇化率在70-80%，如今我我国城镇化率在60%左右，要达到发达国家水平，需要在10-15年，城镇化率的一个明显特点就是高楼大厦，入驻城市精英；第二：毕业生：以点看面，2020届毕业生中有27.6%的毕业生已经租房，35.5%的毕业生正准备租房。
66.7%的毕业生表示有明确的买房计划，44.4%的毕业生表示计划在工作所在城市买房，有两成毕业生表示计划回家乡城市购房。其中，一线城市毕业生希望在工作城市买房的占比48.8%，买房需求还是很大；第三：投资：目前中国投资股票风险极大，既有资金不贬值又能保值的产品只有房子，可自住兼投资，房地产走过40余年，还未出现降价，中国老百姓70%财产都在房子上；第四：通货膨胀：每年的通货紧缩在10%左右，就是说货币贬值在10%，自然而然房子的价值是在稳步上升；第五：土地资源：土地资源是稀缺，现在开发的力度虽然大，但北京三环内已经无土地开发，物以稀为贵；一二线城市的土地资源和大量人群涌入，导致房价不会下跌，反而会升，
10年前和现在的房价比较有什么区别？
本质上没有区别。无论什么时候，房价都是购买力和需求形成的相对平衡点。如果房价太高，没有足够的购买力支撑，自然会回落；反之，房价过低，需求旺盛，房价自然上涨。10年前房价维持的位置是当时购买力的均衡点。虽然像现在这么低，但也是大部分人咬牙能承受的。然而，这里有一个小变量。10年前，2008年经济危机刚过去，房市出现大幅下跌，所以当时买房的人应该说是大赚了一笔。
