五年来，襄阳房价翻了一倍，从五千到一万左右。2017年6月，《襄阳市中心城区2018-2020年棚户区改造三年规划》获得襄阳市政府批复，襄阳市棚户区改造三年规划提上日程。2014年为3129亿元，2018年达到4309亿元，五年增长约40%，远未跑赢GDP增速。
谢谢邀请！襄阳房价今年是微幅上行，1月份是均价8293/平，11月份是8894/平，如果1月份成交的房子，房子增值总额与房贷支付成本大体是持平的。刚需现在可不可以下手，根据一二线城市特别是武汉的房价走势看，房价上涨的几率不大，如果急需，当然可以下手，如果不着急，可以等等的，三四线城市的房价补涨基本到位，随后转入横盘甚至微跌，指望大跌还要看未来的政策，不过，跌10%的机会是能等到的。
襄阳的房价还会涨吗？为什么？
先说结论：襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资要谨慎！襄阳，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9万人，户籍人口总数在597万左右，城镇化率达到60.8%，人口出生率为9.95‰；死亡率为1.42‰，人口自然增长率为8.53‰。房价均价近一万，接近长沙，市区超过1万，GDP在中国城市排行里居第50位，也是湖北唯二入选的城市之一。
人口方面，2018年全年中国出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰；死亡人口993万人，人口死亡率为7.13‰；人口自然增长率为3.81‰，作为对比，襄阳出生率低于全国平均水平，但是死亡率更低，总体自然增长率要大幅高于全国水平，说明这个城市老龄化问题还不严重，人口结构偏年轻。2018年，襄阳城镇常住居民人均可支配收入为33947元，这个是低于全国水平的，
2018年，中国城镇居民人均可支配收入39251元，长沙是5.07万元。收入低于全国水平，这还是湖北第二大城市，由此可见湖北整体经济发展并不均衡，武汉有点过于强大，经济有点过于集中，过去5年，襄阳房价从5000涨到1万左右，翻倍了。但是GDP呢？2014年是3129亿元，到2018年达到了4309亿元，5年增长了40%左右，远远没有跑赢GDP的增长，
在考虑货币购买力的情况下，未来五年襄阳的房价还会上涨吗？
短期内不会下跌，更不会暴跌；短期内会涨，但不可能暴涨。——从目前襄阳的发展规划以及国家的相关政策导向来看，以上是襄阳房价近几年的大概情况，换句话来说，未来五年内，襄阳的房价不大可能下跌，只是涨多涨少的问题。下跌的影响因素暂且不提，这里先说说为什么襄阳房价会上涨？第一，襄阳中心城区三年棚改计划的出炉，势必会导致短期的供需失衡，
2017年6月，《襄阳市中心城区2018-2020年棚户区改造三年计划》经襄阳市政府批准，襄阳市三年棚改计划提上日程。按照计划，在2018-2020年，襄阳市中心城区计划实施城镇棚户区改造项目20个，改造房屋134645套、2285万平方米，计划总投资985亿元，具体来看，该计划将分三年实施：2018年改造59476套、2019年改造36610套、2020年改造38559套，涉及改造范围包括：二广高速以东、福银高速以南、外环东段以西、外环南段以北共7595平方公里围合范围。
不论是货币安置还是异地安置，从目前全国各地的棚改情况来看，棚改对于房价的推动作用是无需多言的，第二，襄阳东津站的设立，从某种意义上来说，也会拉动襄阳房价的上涨。据了解，襄阳东津站位于襄阳市东津新区，2016年9月开始建设，与汉十高铁、郑万高铁、呼南高铁、襄常高铁接轨，站房规模约于10万平米，站台规模9台20线，预计2019年投入使用，
在湖北省，襄阳靳东站的站台规模仅次于省会武汉。从“高铁效应”来看，高铁的开通对一个地区或城市的发展既有“聚集”作用，也有“扩散”作用，新区的靳东站也会在一定程度上推动襄阳的房价上涨。当然不是说“有高铁=房价上涨”，而是有各种其他因素。再次，开发商的“忽悠”对房价也有一定影响。
