而银行和金融机构，个人贷款也是业务之一。如果有任务指标，说白了就是企业贷款和个人贷款两头砍。其实房地产企业也是一样，需要更多的融资贷款，涉及很多银行和金融机构。一般情况下全款买房肯定会低于按揭买房中的价格。没有安全感，有种飘来飘去的感觉。
分期20年买房，需要多交一半多的钱，为何还有那么多人分期买房？
谢谢邀请，我来分析分析吧。一、住房有双重功能，一是居住属性，可以给你一个可爱的家、生活美满幸福的家！现在的年轻人结婚如果没有房子，那丈母娘可就不答应啦。而且还没有安全感，有种浮生飘零的感觉，对自己对家庭对事业都是比较负面的。二是金融属性，房子就是钱，钱就是房子！银行最欢迎的抵押品就是～房子！正常的融资，你只要提供下自己的房子就行了，
二、因为房子的购买或者投资都是大资金的，像在宁波买房，起点基本在200万元以上。如果不借助融资，普通人要实现买房的理想时间有点长，是等不起的！所以要按揭买房，三、尽管分期还款的利息比较大，但好处是你每个月还款金额较小，可以承受，而且去租房子也得付租金。四、最关键的是房子金融属性决定了它的增值保值功能，
为什么全款买房比按揭价位还高？
很高兴回答这个问题。正常情况下，全款买房一定会比按揭买房的价格低的，这是明摆着的，因为房企回款周期全款肯定比按揭快。那为什么有的楼盘按揭价格又比全款低呢？有一次参加车展，我搞明白了其中的原委，一品牌车展位，有兴趣，就凑上去看了看车，一位销售开门见山的就介绍说，这个车型最近优惠很大…。我一听随口就问，怎么会一次性付款比按揭的折扣还低？销售也心直口快，说我们周转资金就是这家银行提供的，
我知道！其实房地产企业也是一样，需要更多的融资贷款，涉及很多银行和金融机构。而银行和金融机构，个人贷款也是业务之一。如果有任务指标，说白了就是企业贷款和个人贷款两头砍。当银行贷款时，他们说，你想给我们贷款做生意吗？抵押我们的银行。房地产公司回答，没问题，就怕客户不选你们银行。银行还说，据我所知，你基本上在各大银行都有贷款，他们也会找你要。所以，给你一个优惠政策，让购房者享受我们房贷的优势。
