啊北京，北京，我忍不住给你唱一首《爽》。现在，是“三·一七”政策一周年。这一年，北京的房价得到了控制，房价确实有所下降。这是今年2月北京各区的成交数据。因为北京对新房实行了“限房价、竞地价”的政策，相应的二手房价格也受到了影响，成交量一路走低。虽然一直维持在8000台的底线，但相比之前还是有明显的下滑。
北京“3·17”楼市限购一年了，房价怎样变化？
2017年3月17日，北京市发布“史上最严”的楼市调控政策—认房又认贷（认北京的房，认全国的贷款）；可以说这一政策的出台，惊动了整个中国楼市。政策原文长这样：1、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%；2、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）；3、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行，
北京啊北京，忍不住一首《凉凉》送给你。这一政策的出台给当时的市场浇下一盆冷水，同时，也在全国范围内掀起新一轮的调控热潮，短短几个月时间，数百次调控政策让人目不暇接，一时间，限购、限贷、限价、限售、限商的声音此起彼伏，于是乎，不少打算置业的朋友不敢出手，开始观望。如今，距离“3·17”政策即将一周年，这一年里，北京的房价得到了控制，房价的的确确是下降了，这是今年北京各区2月份的成交数据，
单看绝对价格，北京的房价依然很高，并且仍然排在全国城市房价排行榜首位，但是比起2017年3.17之前，整体成交均价下滑了2.71%。并且，由于北京执行了新房“限房价竞地价”的政策，相应的二手房价也受到影响，成交量一直走低，尽管一直维持在8000套这个底线，但是比之前还是有了明显的下滑，所以综合来看，3.17新政实行一年，北京的房价得了较好的控制。
北京房子限售期几年？
目前，北京普通商品房不限售，拿到房产证即可上市交易，限售的是以下几类：1、限价商品房——即两限房，限房价、限套型比例，2007年推出，属于保障性住房，京籍且满足一定条件才可申请。取得房产证后5年内不得转让，5年后转让，政府有优先回购权，按照同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
2.自住型商品房——2013年推出，现已升级为共有产权住房。外地人也可以申请，但是社保或者个税已经交满5年。买受人取得产权证后，5年内不得转让。5年后转让的，增值部分30%上缴。2.共有产权住房——2017年9月30日起正式实施。非京籍无房家庭也可以申请。房产证未满5年不允许转让，持有的产权份额5年后转让可按市场价转让。但在同等条件下，持有机构可以优先购买。
