2018年，预测恩施未来五年房价维持在4500-5500之间(碧桂园装修的除外，一般按1000元/m2计算)，不同地段、小区、配套、设计等房价存在价格差异。茶树坪村位于北纬30°，海拔17°，属于湖北省建始县龙坪乡的一个自然行政村。
湖北建始渣树坪避暑怎么样？
楂树坪村位于北纬30°海拔1700，隶属于湖北省建始县龙坪乡的一个自然行政村。属荆楚之西，川渝之东重要的经济贸易、文化交流咽喉小镇，这里有长岭岗林区万亩日本落叶松，红珠河水库，十八格石林，吕家坪湿地小草原，红星山蒙古包以及三岩洞，尖峰山，万家岭等自然景观。还有温馨旅馆，双龙宾馆，乐居名宿等朴实的农家民宿，
如何看待恩施的房价？
2018年恩施市房价未来5年预测未来几年的房价会保持在4500-5500之间（碧桂园装修了的除外，一般计算装修1000元/平方米），不同地段、小区配套、设计等房价会有价格上的差异。一、不出现4500元以下价格的原因1、因现在新建楼盘的配套、设计等相对于较早的小区要好；2、土地购买成本、房屋建设成本提高；3、平均工资提升，公务员事业单位职工涨薪，中小企业职工涨薪（或多或少都有涨），
因此，房价在2015年的3500 的基础上，上涨1000 是合理涨幅。二、不出现5500元以上价格的原因（虽然现在有6000元以上的，自带装修除外）1、人口因素恩施市不是人口净流入城市，全州总人口才400多万，恩施市约90万左右，利川90多万人口，其他县市人口约30万-50万/县，外来人口除了到恩施做生意的人，来上班的除了政府事业单位调动，其他的外来人口可以忽略不计，因为就业机会和职业发展都不好。
周边县市或者在大城市上班的人也会在恩施市购房，但大家要考虑一个因素，他在恩施市买了房是不是就在恩施定居，不解决就业问题在恩施市买了房也不会住，如果，买了装修后出租，假如60万元买套房 贷款利息20万 装修15万 税费2万，每月出租租金1500元/月，需要54年才能回本，中间可能每过20-30年还要重新装修一次，从投资回报的角度讲，买房了之后出租是不划算的。
可能会有人说目前投资渠道单一投资房地产能保值，房价在一定价位的时候投资是保值或增值的，但到了一个点再投资就不保值了，比如说恩施房价在6000元的点，2、产业发展恩施市没有工业制造、高新技术等产业发展支撑，有发展空间的就是服务也，例如：旅游、酒店、餐厅、娱乐、物流等。受电商冲击贸易、零售等都是在苦苦支撑，
恩施州有一定规模或品牌的企业一只手可以数出来，看起来旅游业发展还可以，但该产业在恩施来说对房地产价格没有什么影响，因为全国比恩施更适合养老居住的地方多太多，无论从气候条件、生态环境还是交通设施及城市建设，类似云南、海南、贵州、江浙等。从职业生涯规划来讲如果不是政府事业单位，年轻人还是应该在外面去，机会多、可以得到更多的锻炼，对以后自己的竞争力与含金量都有好处，
3、土地供应就目前恩施收储的土地最少足够恩施未来20年的发展了，你可以开车把恩施城区跑一圈，再结合之前与未来恩施的发展预期想想，高速、高铁这个窗口期已经过了。而且未来土地供应不会减少，原因大家应该都清楚，全国除了有产业支撑的地方，其他很多地方都一样土地财政，4、资金杠杆随着国家宏观调控及资本市场等方面的影响，给购房者的感知就是首付由2成提至3成，贷款难度和利率增加。
资金杠杆推动房价的影响力会减弱。炒房者要考虑资金成本，如果一不小心血本无归，刚需家庭就需要不断攒钱。开发商在需要资金回笼的时候会促销。你可以观察到100-130平米左右的小户型房源比较紧张，但是130平米以上的房源非常宽松，也就是说刚需家庭和炒房者是主要的购买人群。改善型用户不着急买房，所以房源充足。最后，给大家一些买房的建议(写这篇文章的时候，房价正在上涨)。1.不着急的话，越是这个时候，尤其是刚需的人，一定不要担心买不到房子。你越着急，开发商的价格就越高。
