滨江和正街的二手房价格最高15000(江景房)，一般在10000-13000不等。宜昌房价八千左右，伍家岗八千，西陵一万，小溪塔六十。宜昌这次房价上涨完全是政策引导，限制12线城市房价，下大力气让34线城市棚户区货币化。我多次分析过，2020年到2025年，武汉的房价会达到北京的2/3，宜昌会达到武汉的2/3。
请问宜昌本地人，宜昌房价高吗？
目前宜昌房价在8000左右，伍家岗8000 ，西陵区10000 ，小溪塔6000。中国目前房价区间分布以宜昌为中轴线长江上游部分，长沙均价9500.重庆中心区域大约13000.西安9000，太原9000。往东部看，武汉，合肥，浙苏等地普片价格2w以上，另外本次宜昌房价上涨完全属于政策引导式，限制12线城市房价，大搞34线城市棚户区货币化安置。
个人感觉这种政策是无法长期维持的，1.宜昌工业及就业环境完全无法和长沙等地相比。2.在2020棚户区改造完成之时，有没有新的政策来衔接，3.一旦12线城市放开限制，大型开发商重新回流到12线城市做主战场，资金可能回流。所以，如果只是想在宜昌买房自住，房价高低都无所谓，如果想在宜昌买房投资，我只能呵呵了。
有人说湖北宜昌的房价是每平米一万元左右，作为投资还值不值得买呢？
关于宜昌的房价及投资潜力，首先讲现状。应当说宜昌主城区西陵区和伍家区的房价平均在一万左右，江边和主城主街道二手房房价最高一万五(江景房)，一般在一万至一万三。山坡上老旧房也有八干左右的(如绿萝路、白龙岗至杨岔路)，老城区主街道少数新房在12000~15000/平，如万家、万达附近。而两区边远的新房，伍家东站略高，
一般也在一万左右，再远的在九千左右。江南点军随着至喜大桥通车，江边房价几乎翻番，最高一万多，普遍八千左右，房价较低的是猇亭区，最低五千多。再就是夷陵区和葛洲坝(现属西陵)原工区和宿舍区，夷陵区晓曦塔老城区随着BRT通车、发展大道扩建和原403和化建及三峡大学周边改造，与主城区连成一片，交通瓶颈打通，房价将不断提升。
现在潜力最大的还是西陵主城区和伍家胜利路及其沿江地段，具有优质教育(小学和初中)和医疗资源，商业发达，规划有几条地铁，因为楼面价普遍在八千以上，棚改后会创天价。估计东山大道和小南门会达到一万五以上，其次是东站和北站。但北站还不具确定性，根据东站的先例预测，一旦正式开工，其房价有30~50%的涨幅。我曾多次分析过，2020至2025年，武汉房价将达到北京房价的2/3，宜昌达到武汉的2/3，
大致最高突破2万/平方米。其基本理由是：一、中部崛起，武汉和宜昌的地理、交通和环境优势将凸现，经济发展和居民收入水平提升至相应比例以上。二、三峡及三峡电力的优势、实际经济和对宜昌市的促进，将得以显现，三、宜昌的地位将提升。很明显，最近公布的百城排名、发展潜力排名和易居排名等，进入地级城市前列，百城第40位，
四、人口净流入。虽然有一些富户进入一二线城市，周边三峡区域、省内四五六线城市和农村进入宜昌的趋势也在增強，五、投资和就业岗位大幅增加(有关文章己介绍)六、最明显的是物价(或通涨)和收入增长趋势。每年5%以上的递增增幅的影响，对房价的影响不会低于5%，当然。最重要的是宜昌市委市政府执行中央保障房和最低保障惠民政策，
从1998年开始，宜昌一直实行经济适用房(后来改了名字)、拆迁经济适用房(不足40平米的按40平米补偿)、廉租房I公租房政策。原有的贫困户、购买商品房仍有困难的大学生和公司符合条件的员工得到了安置，社会秩序稳定，创建了全国文明卫生城市。化工搬迁关停大大改善了环境，良好的空气、优美的风景、人性化的服务加速了旅游业的发展升级。
