以上三点都不是支撑厦门房价的因素。两地房价都很高，从市民的角度可以支撑厦门的房价。个人认为，第一，应该是周边富裕的外来人口，以安溪、泉州、漳州居多，也就是外来投资。尤其是从去年开始，厦门开始限购。本来厦门的经济就没那么有动力。工资水平无法和北上广等一线城市相比。此外，它可以匹配北上广的高房价。同时还限购，切断了很多国外热钱对厦门房地产的投资。需求急剧下降。2018年厦门人口应该是负增长。从平时的公司招聘可以看出，年初面试了一些高端人才，很多面试完了也没到。
是什么在支撑厦门的高房价？
这个问题有意思，在上海待了8年，然后来到厦门三年了。两地都是高房价，从市民角度比较比较，说说我的观点。第一，经济发展，这个感觉不太可能，说实话，在厦门待了三年，并没有看到厦门有多少真正拿的出手的大企业，工业都不只是一般，相对而言，比较弱，金融，很一般，唯一不错的，是旅游，环境好，但都是流动人口，更多带来的是服务业，
整体厦门经济的发展，在全福建，排名并不能匹配房价。第二，人口，也就是需求，尤其从去年开始，厦门开始限购，原本厦门经济就不是那么有动力，工资水平完全无法与北上广等一线城市相比，加上可以匹敌北上广的高房价，同时还限购，截断了很多外来热钱对厦门房产的投资，需求降得很厉害，2018年，厦门的人口应该是负增长的，从平时公司招人就看得出来，年初面试一些高端人才，很多都是面试完之后未到岗，究其原因，都跑北上广去了。
中低端人才，也不是那么好招，整体人都在减少，第三，土地资源。真心不是，厦门岛内，确实人口密集，但是往岛外，海沧、集美、翔安等等，并不密集，还有很多地方还是自住房，厦门交通拥挤，也仅仅限于岛内，也不是人口多的问题，更多地，个人觉得是市政府规划的问题，相比于地铁，BRT的运输能力弱很多，造成大量的路面交通工具，才造成的拥挤。
而岛外，一片开阔，晚上10点之后，很多地方甚至比不上一般的二三线城市繁华，上述三个点，都不是支撑厦门房价的因素。而能够支撑厦门房价，个人觉得，第一，应该是周边的，富裕的外来人口，安溪，泉州，漳州居多，也就是外来的投资，这群人原本就富裕，安溪不用说了，除了铁观音，还有电信诈骗，举国文明；泉州实业发达，漳州也不差。
这几个相邻厦门非常近，带着钱来到厦门这个环境不错的地方，确实适合养老，第二，国民目前根深蒂固的认为房价一直涨的思维。当然，厦门房价这两年极速上涨，目前也面临着很大的压力，个人觉得，很难支撑。同时两个月前要买房子，岛外小区，两个月前，卖750万，当时觉得贵，没有买，现在，价格已经降到630万，当然，房东急于出手，碰上限购，需求急剧减少，只能大幅降价以求出手，但至今还没有出手，
济宁靠什么支撑高房价？怎么看待济宁的房价？
大家都知道，在过去的一年，济宁的房价涨势有点猛，市区的红星八号、瑞马名门、南风花园等小学、初中双学区房，依靠优质学区资源，领涨着济宁的房价持高不下。高新区的新开楼盘，也是均价过万的节奏，大家都盼着房价降下来，或者是涨得慢一些。在2022年，济宁的房价会降下来吗？或者是与去年持平?也或者温和上涨?其一，二手房交易量会有大幅增长，
受银行贷款严控影响，2021年二手房交易大幅下降，尤其是二手房贷款，二手房市场萎缩，导致很多二手房中介跳槽。2022年，政府取消限售政策。据说有了许可证才能进行交易。听说各家银行的贷款政策也有所松动，这对二手房市场绝对是个好消息。其次，刚需住房市场的需求仍然很大。随着济宁城市规模的不断扩大，周边交通设施完善，新楼盘学校幼儿园配套齐全。随着三娃政策的实施，三居室、四居室的改善型住宅成为热销户型。
