东营目前房价7000元左右。东营未来房价不温不火。首先，东营人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱。每年考上的大学生两万多，回来的很少。每年新增婴儿不到5万，净增人口基本持平。我的判断是，东营的房价绝对不会大跌，但也不会涨。如果是刚需，不需要依托学区。你现在可以开始了。如果你想投资，那就算了。投资房子
东营现在的房价大概7000左右。未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平，区位没有优势，经济单一，多为高污染，高能耗的炼化橡胶制造企业，环境污染严重。再次地理位置偏距于山东东北角，和内地联系不紧密，去了机场和高速路，没有高铁和其它城市相连，比较孤单，
东营的房子现在该不该买？
东营房价正常，价格略高。近一两年来，学区房稳步增长一年(像辽河、海河、安泰等。，甚至书和香水的韵脚都涨了差不多一万)。其他地方稳中有降，(像恒大，中南世纪成都均价五六千)还是没那么好卖。我的判断是东营房价绝对不会大跌，但也涨不上去。如果是刚需，又不需要依赖学区，现在就可以开始。如果你想投资，就把它拉下来。房子投资的时代已经过去了，尤其是东营这样的四线小城市，什么都没有，有吸引力的项目有限，房子涨不上去。
