重庆房价之所以能在短时间内涨这么快，主要是因为以下几个原因:第一，重庆本身就是一个房价洼地。重庆作为直辖市，房价远低于国内其他同级别城市。这是重庆房价大幅上涨的主要原因，也是他炒作的依据。不要以为政府会严控物价上涨。肯定会控制，但是也会允许一部分价格先涨。敢给开发商这个价格，说明涨价准备好了，价格也符合城市发展水平。作为网络名人中的新一线城市，重庆的房价在中国同级别城市中较低。得益于优惠的政策和支持，成渝经济圈、重庆科学城、重庆西部金融中心……未来将会有更进一步的发展。
今年重庆房价会大幅上涨吗？
涨价是必然的。 一个净利润为10%的房地产项目，其售价约为楼面价的2.5倍。计算公式如下预测售价=地价 建设成本 财税管理费用 企业所得税 预期利润。所以今年重庆集中供地的拿地价在1万左右，算上各种成本，市场售价一般定义在2.5-3倍的拿地价，才小有盈利，所有2022年2.5万的单价在重庆一些非传统核心区域将会成为一种常态。
也不要觉得政府会严格控制房价上涨，肯定会控制，但也会允许让一部分房价先涨起来，敢拿这个价价格给开发商，说明已经做好涨价的准备了，而且房价也是匹配城市发展水平的，重庆作为新晋网红城市新一线城市，房价在中国同级别城市算低的了，各种政策利好和扶持之下成渝经济圈，重庆科学城，重庆西部金融中心…，未来还有更进一步的发展，房价也会水涨船高，毕竟国际化都市嘛。
重庆的房价涨得快吗，原因是什么？
重庆的房价之所以短时间内可以涨这么快，主要有以下几个原因一是重庆本身就是房价的洼地重庆作为直辖市与国内其他同级别的城市相比房价低的多了，这是重庆房房价大幅上涨最主要的原因，也是他可以炒作的基础。二是重庆土地供应量的减少重庆市很早就控制房地产投资的规模，土地供应的数量也很少，土地供应量的减少直接导致房产开发数量的减少。
这个市场的供求格局与其他城市不同。供应量很少，近期需求增加很快，所以房价上涨幅度很大。第三，重庆未来发展潜力巨大。重庆作为直辖市，现已成为中国西南地区的中心城市和西南城市群的核心区。在一带一路的推动下，重庆未来发展潜力巨大，这也是很多人喜欢在重庆买房的原因之一。
