2019年1月，锦州商品房均价为每平方米5886元。早在2009年，我就和一个锦州的朋友在锦州买了房子，没有增值的空间。我教育了一个强市——锦州现在的房价，均价5886元，以后受益于港口经济。锦州位于辽宁省西南部，“辽西走廊”的东部，是连接华北和东北的交通枢纽。锦州人口302.6万。
锦州房价今后走势如何？
早在2009年时候我就跟一个锦州朋友说，在锦州买房没有增值空间。当时的情况是这样，锦州市区房价不分东西南北，包括市区红砖板楼，价格都在五六千元，而且当时新楼主要在桥南，市区主要以二手房为主，当时省会沈阳房价是均价6500左右不到7000，但是这里面有一个需要注意的问题是，在沈阳是既有上万元的高档住宅，也有2000-3000元一平的低价新房，注意还是新房，不存在锦州那种全民老百姓都把二手房看的了不得那种现象。
而就说2009年当时，辽宁其他几市抚顺本溪3000能买房，鞍山是4000能买新房，鞍山情况特殊，市区很多二手房只能本市人交易，价格一直起不来也不贵，这些城市扎堆组团城市间市民流动性很大，唯独偏西的锦州，相对闭塞，也是因此造成的锦州市民相对保守。这几年的事实是锦州房价小幅下降，沈阳房价是涨了，而抚顺本溪等地老百姓已经过了拿房产当财产这个阶段了，抚顺本溪现在情况是只有品牌楼房价格5000以上，老城区二手房都有1000/平以下的了，总价几万元房子已经成了消费品不是财产，
锦州房价在多少钱？
教育强市-锦州房价现状，均价5886元，未来或收益于港口经济锦州市位于辽宁省的西南部、“辽西走廊”东部，是连接华北和东北两大区域的交通枢纽，锦州人口302.6万。东接“辽中南”工业区，南临渤海，西连”京津唐“工业区，北有辽宁西部和内蒙东部及黑龙江、吉林的广阔腹地，锦州已经通了高铁，大约1小时15分钟就能从锦州南到沈阳北。
锦州是中国重要的工业城市，规模以上工业企业雄居辽西之首，六十年代曾以“大庆式新兴工业地区”著称于世，创造了新中国第一只晶体管、第一块石英玻璃、第一支石英玻璃管、第一根锦纶丝、第一支人造塑料花、第一只电子真空开关管、第一台造纸精浆机、第一个电子轰击炉、第一台举高消防车和第一部汽车安全气袋等数十项第一。锦州是辽宁重要的教育中心，拥有辽宁工业大学、渤海大学、锦州医科大学、锦州师范高等专科学校等8所高等校、24所中专、22家科研院所和15万科技人员，教育和科研实力居辽宁省第3位，
同时，锦州还有2个自己的机场-锦州湾机场和锦州小岭子机场。这么“优秀”的锦州市如今房价如何呢？投资置业房价是不是合适？2019年1月锦州商品房均价5886元每平米，从2017年4月开始二手房开始上涨，最近两个月新房的价格上涨明显。从房价的分布来看，（柱状图），大多数锦州房源分布在3000-8000元区间，高位数出现在12000元每平米，
同比来看，各个区县房价都是上涨的，平均涨幅在9%以上。太和区目前均价最高，7100元每平米，锦州的GDP总量在省内排名在第六的位置。不是很出众，但是锦州有一个自己的港口锦州港，这种海陆空全交通的城市未来房价是有想象力的，锦州港是渤海西北部400公里海岸线中唯一全面对外开放的国际商港，是辽宁省重点发展的北方区域性枢纽港口。
在锦州买房有前景吗？
买房的目的有两个，一个是居住，一个是投资。锦州是否宜居，有一个国际标准是宜居城市人口应该在120万以上，200万以下。如果人口不到120万，物质供应、服务设施、娱乐休闲都很难达到令人满意的程度；人口多到百万，供应、服务、娱乐、交通都会紧张，而锦州市区人口还没到120万，已经接近了。所以生活条件很好。自然条件方面，往北10公里是普陀山，是人们游山拜禅的地方，往南35公里。
