这几年兰州的房价并没有明显上涨。12年，国务院设立兰州新区。今年五年过去了，总感觉兰州不温不火，西部大开发后劲不足，新区没发展起来。让我们开门见山吧。兰州房价见顶还有很长的路要走。即使在70年代和80年代之后，兰州的房价也可能不会见顶。
兰州房价为什么还在上涨？
兰州房价在涨，原因很多。我个人认为，有几个重要的普通要素：1.房地产企业拿地，地价不断在涨，当然，招标卖地是主要方式，2.建新房的基础设施要求标准在不断提高，成本难以控制，比如道路、管线、绿化、通讯、亮化等配套设施。3.新房建设的原材料在不断涨价，尤其是高污染的原材料生产厂家，受到政策调控等因素影响，产量限制和生产环境改造成本提高等等，
4.人工成本的增加，比如工资之外的保险费和其他费用等。5.其他税费等等，这是硬性的要素，和其它省份一样。当然，兰州市也有自己的特殊性，比如，城市化在加速，中心地带土地减少，开山平地的工程逐年增加，那么，作为地产企业，他们的发展要以自身的效益为基础。没有效益的企业是无法生存的，除非政府部门降低地价，减少其它费用，以支持房产企业，否则，人为控制房价，只是一个暂时的表象，无益于房地产健康发展。
2019年兰州的房价走势如何？
新的一年关于房价，是涨是跌，又是一波新的关注，刚需一族，钱拿到手里等着买房的指望快点跌，跌了能省点，已经买到的指望快点涨，好让自己吃颗定心丸，手头有多套房的更是指望涨，好能以高价出手套现，狠狠地赚上一笔，开门见山的说，和过去的2018年一样，2019年兰州房价肯定会继续上涨，但上涨幅度不会太大，不仅兰州，这也是全国的房市行情，房地产的红利已经过去，下一波红利什么时候来谁也不知道，在国家政策的大力调控之下两三年内已经很难再出现四五年前的疯狂局面。
但肯定是不会下跌的，兰州是我国西北地区中心城市，但因为地域偏远以及产业更替慢等各种原因，城市发展较晚，2015年以来才开始走向发展的快车道，房价从2015年开始持续走高，2017年后半年开始趋于稳定，这两年过来小幅上涨，随着各区域棚户区改造的不断开工建设和完工交付，城市各项设施的不断完善，兰州的房价会继续保持上涨，不过这种涨幅不会造成太大的冲击，但只要涨成本就会增高，所以19年计划买房的还是不能犹豫，不能耽搁，瞅准了就快点出手。
目前兰州主城区商品房均价已经达到了一万三每平，部分三四十年前盖的无电梯无小区环境的老家属楼也已经在一五六每平，甚至有些已经接近两万，这个水平在西北称第一应该没有问题，涨幅空间就更小了，兰州的拥堵在全国都是出了名的，最拥堵的地段就是房价最高的地段，不仅堵而且价格高，所以不建议往主城区扎堆，恰恰周边区域随着各项基础设施的不断完善，可以作为首选，比如七里河的彭家坪及三滩片区、城关的九州及青白石、安宁与皋兰交界处的文创城、榆中的和平以及定远东部科技新城。
兰州百分之八九十的新建商品房集中在这些区域，这些区域今天看起来似乎还比较落后，城乡结合部的影子还没有褪去，但这些都是暂时的，这是城市化进程中必不可少的一步，不出三年这些区域都会发展成为繁华的都市，最关键的一点是这些区域目前还是价格洼地，也许会有人说了，这些区域没学校，没医院，商场少，生活不方便，甚至和平定远区域连城市公交车都没有通，但我告诉你，这或许就是机会，什么都有了也就没你什么事了。
兰州的房价还能涨多久？
去年兰州房价中规中矩，稳中有升(部分地区除外)。如果放在大城市，1000元左右的涨幅几乎可以忽略不计。这几年兰州房价没有实质性上涨。12年，国务院设立兰州新区。今年五年过去了，总感觉兰州不温不火，西部大开发后劲不足，新区也没发展起来。甘肃省总人口2600多万，但兰州的吸引力不如其他省会城市。300多万人口基数，虹吸效应太小，每年的增量非常有限。
