主要原因是北京和天津的溢出效应。石家庄是离北京和天津最近的省会。很多河北人去这两个城市奋斗，但是房价真的很高。一个是在老家买房，一个是去石家庄。石家庄在交通、教育、医疗、就业方面还是很不错的。坐高铁到北京要一个多小时，做点事情还是很方便的。一天可以出国看一场演唱会或者展览。况且北京周边房价比石家庄高，但配套设施不如石家庄。
为什么石家庄发展不如成都、武汉，但是房价比他们都高？
石家庄工资水平和房价完全不成正比，为什么房价还是居高不下啊？
咱们先上图看看石家庄的房价收入比，这是2017年，2018年的数据。我们看到，石家庄的房价收入比是23.6，也就是用一个人的工资去买房子，不吃不喝，不买衣服，需要近24年，在全国排在前10名。排在前面的，第一名，厦门，需要54年，第二名，深圳，需要50年，第三名，北京，需要近50年，第四名，上海，需要47年多，第五名，广州，需要近34年，
我们看出，越是一线城市，或是超一线城市，北上广深，房价收入比越大。石家庄作为二线城市，按现在的城市划分，前面至少还有十五年新一线城市，成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；我们看一下城市是如何划分的：2021年全国一二三四五线城市划分全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线”，
截至2021年1月，一线城4个、新一线城15个、二线城30个、三线城70个、四线城90个、五线城128个。城市划分名单：一线城（4个）北京、上海、广州、深圳，简称“北上广深”，根据“2020年中国百强城市排行榜”，北京（95.62分）、上海（90.95分）、广州（78.59分）和深圳（77.23分）。
新一线城（15个）成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山；二线城（30个）昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊，
三线城（70个）海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。
石家庄作为30个二线城市之一，房价收入比应该至少排在40名以后才合理，至少我们老百姓是这么认为的，而不应该排在第10名。可以看出在诸多的省会城市中，石家庄的房价收入比还是很高的，当然了，和超一线城市北上广深是没法比的，所以，在全国同等规模的城市中，石家庄的房价同工资水平不成正比，这个说法我是赞同的，也是正确的。
那么是什么让石家庄的房价这么高呢？我认为有以下原因:1。石家庄零门槛落户政策吸引了周边农村和城市人口，使得人们在石家庄买房，落户没有门槛。导致房屋供给不足，使得房价在一定时期内飙升。2.2016年石家庄限购、限价政策一度放松，让人买第三套房子，第四套。
