景洪市是西双版纳州的州府，从房价上更能代表西双版纳州。去年下半年，由于各方面的综合影响，西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌。当地房地产行业协会曾发布公示，限制最低房价，以期止住房市下行趋势。就是西双版纳的气候环境在国内还是比较稀缺的，受到很多外国朋友的青睐，还是比较有吸引力的。
西双版纳的房价，多少钱一平米？
景洪市，是西双版纳的州府，以景洪市房价说事，更能代表西双版纳。目前，融创、俊发、万科、平安、云投建设等，都在版纳景洪圈地，西双版纳景洪市的城市住宅多在7000-8000元左右/平米，洋房价格在1.1万元-1.3万元/平米，旅居楼盘价格多集中在1.3万元-2万元/平米。其中，融创万达旅游度假区，系融创地处西双版纳国际度假区的产品，现在售产品为舒邦小镇，其洋房均价为1.1-1.3万元/平米，别墅均价为2.1万元/平米；俊发滨江俊园均价在1.1万元左右/平米；平安悦景庄定位于高端雨林养生度假别墅区，其均价约2.1万元/平米，
听说西双版纳的房价跌价严重，现在还能入手吗？
去年下半年，由于各方面的综合影响，西双版纳的房价确实出现了较大幅度的下跌，当地地产行业协会曾经一度出具限制最低房价公示，以期制止房市下行。部分楼盘单价跌至6000 ，既使明面上下跌不是那么明显的楼盘，也出现了较大幅度的优惠、赠送等促销活动，对比18、19年，10000 的均价，是触底反弹，还是一泻千里，现在版纳的房还能买吗？今天，就谈谈自己的看法。
首先，我想，我们应该搞清楚，什么是“套牢”？简单说，“套牢”指的是：当你想脱手时，无法脱手，那么，如果你根本就没打算卖，或者说短期内并不打算脱手，那也就根本不存在“套牢”一说了。熟悉我的朋友应该知道，其实关于云南旅居目的地，版纳我是不推荐的，至于原因，之前曾经专门写过一篇微头条，这里就不再赘述了。可是，话又说回来，尽管版纳有很多不完美，但是仍然有很多朋友喜欢这个地方，那么，对于真心喜欢，想要在这里买房自住的人来说，现在就不失为一个好时机，
前提是，不以投资为目的。个人认为，以目前版纳的房价来看，再出现大幅下跌的可能性已经不大了，一、气候环境的稀缺性。虽然对于我来说，版纳的春夏季节太热了，但是对于大部分的北方朋友来说，更在意的是，它的冬季足够温暖，虽然作为云南人，我们知道它的植被已经不如从前了，但是，对于大多数的外地人来说，它依然是满眼的郁郁葱葱。
也就是说，西双版纳的气候环境在国内而言，还是有它的稀缺性，受到不少外地朋友的亲睐，有比较大的吸引力的，二、建筑成本决定了价格。大家总是说“炒作、炒作”！似乎泡沫破了，房市就会砌底崩溃，房价就会出现跳水！而我认为，这种情况，在中国，几乎不会出现，因为，土地价格决定了，房价不会太低。其实很多时候大家看到了房建成本，却忽略了土地成本，
但决定房价的最主要因素，实际是土地价格。在中国这个地少人多的人口大国，可建设用地越来越少，土地只会越来越贵，那房价又怎么会大幅下跌呢？具体到版纳，目前在售楼盘，拿地恰恰是在前几年价格最高的时候，土地成本在这儿呢，房价再跌，开发商也不会亏本卖。说句不好听的，对于开发商来说，也许会烂尾，但决不会贴钱卖，而未来几年，由于近年地产市场的不景气，再加上环保限制的加强，版纳的地产开发应该会有所缩减。
这样，价格也会得到进一步的稳定，三、交通的完善加强了房价。其实我从来不认为泛亚铁路的开通，会给版纳的房价带来多大的刺激，但是，交通环境的改善，至少会给一部分曾经因为边远而怯步的购房者，带来信心，算是一个利好因素。当然，虽然，以目前版纳的房价而言，继续下跌的空间已经很小了，但短期内，应该也不会出现太大幅的上涨，
毕竟这几年大环境的影响，再加上版纳现有的存量，也是不小的。就算以后房价会涨，关键是二手房能不能卖出去。所以从投资的角度，不建议购买。不过，从自用的角度来看，现在确实是个好时机。但是，你最好具备以下条件:1。你知道这个地方的缺点，却依然热爱它；2.你真的有可能来永久居住；3.你不缺钱。本来云南人就爱旅游，爱美食。
