最近看南平房价，南平延平区二手房房价7000-80，和建阳差不多。建瓯是个县级市，但还不错。南平周边地区(如松溪政和)太偏远，无法直接显示地区名称。综合来看，武夷山房价5000-60，和延平区直接比。现在，我们来谈谈为什么房价高。
南平建瓯属于几线城市，房价怎么那么高？
最近看南平房价，南平延平区二手房房价要7000-8000，建阳也差不多价格，建瓯是属于县级市差不错也6000-7000，南平周边（例如松溪政和）由于太偏僻直接不显示地区名字，结合也要5000-6000，武夷山房价偏高，直接和延平区不相上下，现在来说说房价为什么高:一，乡下人口集中县级城镇农村人口外出打工，很大部分没到福州厦门泉州等地而是到就近的县城，人口集中，小孩上学，还没开发房产时大家都租赁私房，开发楼盘就开始买房，有需求市场。
二，山区地少地太少，开发商品房还是有限，开发商定价高，需要回笼资金，付钱给当地政府，并且这些县级城市开发商都是小开发商，等不起太长周期，房价定价就高了，有点市场需求，房产就这么多，房价我们说了算的感觉，说实话，根据当地人收入，这些房价还是偏高，觉得3000-4000的房价才合理，外出打工者工资收入只有3000左右的居多，而且一家可能只有一个劳动力，如何支撑贷款买房？。
如何看待福建南平延平区房价下跌只要5000-6000元/㎡？
延平区房价下跌到5000_6000元/每平方米是很正常的，延平区属于山区，古属延平府南平县，位于福建省中部偏北，建溪、西溪汇合处。总面积2659.7平方千米，人口40万。地处闽中大谷地最低处，东北部以低山为主，北部以中山为主，南部以中低山为主，西部为低山丘陵，名胜古迹有南剑州重建州学记碑、九峰山、明建双塔。
2014年5月27日，国务院正式批准县级建阳市撤市设区，南平市政府驻地由南平市延平区八一路439号迁至南平市建阳区林楠街36号(2018年底实施)。由于延平目前的地理位置和现实情况，很难吸引更多的外来人口，本地人口也无法支撑长期的高房价，所以降价是必然趋势。南平市下属区县的邵武、建瓯是原政府(现设区市)所在地，靠近延平区，对延平人口有吸引力，也容易把延平人口分开。
