因为人才短缺，大连的收入相比东三省并不低。地理位置很尴尬。除了飞机，走公路到大连其实很不方便。大连不是人口流动的首选城市。大连是辽宁的副省级城市。大连是低价一二线城市，人才开始回流，值得投资。随着城市北上广，房价天花板越来越高。
大连为什么房价近10年涨幅落后全国那么多？
先讲观点：大连的房子非常值得投资！其实也没有落后那么多。确实落后了一些，有以下几点原因：1、大连并不是人口流动的优选城市大连是辽宁的副省级市。但是位置其实并不太优越(对人才流动来说)，大连是海滨城市，在渤海的右上角。其实地理位置很尴尬，除了飞机，路上交通哪里去大连其实都不太方便，东山省的人才流动要南下，去北京天津比大连方便。
再往南的城市也是要么北京发展，要么再往南往上海跑，也因为人才奇缺，所以相比东三省，大连的收入倒是并不低。特别是最近几年收入增长还是很快的，2、大连的城市化进程走的比较稳健，所以没有成为房地产投资热点大连城市并不太大，而且拓展的空间有限，3面环海，要发展只能往东北方向。从房地产投资角度考虑，不能达成辐射的效果，如果没有大幅上涨预期，必然不会成为房地产投资的热点，
3、万达一家独大，房地产企业在大连打开局面不易大连地产这块儿基本上万达独大，别的地区的房地产企业想在大连拼出一片天地是非常困难的。所以大连以前少有恒大、碧桂园等等的较为庞大的小区，碧桂园的造城运动在大连基本上是无法达成的。4、大连是一二线城市价格洼地，人才开始回流，值得投资随着北上广，房价的顶棚越来越高，
逃离北上广的情况已经出现。特别是北京之前的棚户区改造，群租管理等等一系列政策的出来，让不少老家在外省的萌生去意。这部分人中老家在东三省的，大连成为了优先考虑城市，也使得这波楼市大连几乎领涨了一二线城市。可以预见在未来的一段时间中，大连的楼市会补涨，万达的没落也会让更多的开发商盯上大连这块儿还未被过分开垦的土地！觉得有道理的，请不要吝惜你的赞！也可关注我头条号，或者在文末留言和我互动！，
为什么大连人才流失严重，房价还蹭蹭涨？
我在大连生活、工作近十多年了，做为一个外地人，无论是从工作角度或是情感角度自己都亲身体验过，大连有部分的本土人排斥外地人，这个问题上我不接受反驳的，因为我吃过亏且有发言权。我和她们（他）曾有过深入的接触，在工作上，不给他人机会也可能是源于对自己的不够自信，因为不承认别人比你优秀，不懂得给他人欣赏和赞美，更不允许旁人超越于你，一个人变得的狭隘原可以理解，一座城市狭隘了还能装的下什么？坦率的说，是大连的一片大海深深的吸引了我，我也非常喜欢这座城市，常常觉得一个人和一座城市之间总是有着千丝万缕的缘分，解释不清楚，
大连开发区房价还能上涨吗？
今年疫情过后，现在是6月底，综合对比开发区目前的房价。目前逍遥湾的刚需房均价在1万左右，区域内的学区房如红梅宋林学区二手房均价在1.45万左右。华润和怡丰广场的房子均价都超过1.5万。目前看来，疫情对开发区房价影响不大，也可能是疫情引发的金融危机暂时没有体现出来。但目前来看，自疫情后官方复工以来，房价呈现小幅上涨趋势。首先，二手房价格一直持平，略高。然而，国家支持项目“逍遥湾”的开发商却一直在盖楼。结果就是房价在涨，因为一手房是堆着盖房子的，和其他东西不一样。周围有很多新楼盘不是不值钱，但是如果周围有很多新楼盘，这些楼盘的价格就会被抬高！所以，综上所述，未来房价是涨是跌，谁也看不出来，因为有国家调控因素，有世界经济因素，有区域政策因素。不过现在可以看到的是，从今年年底开始应该是一个小幅稳步上升的趋势。希望我的回答能给你一些参考资料。感谢您的私信或关注！。
