赣州正处于快速发展阶段，当地政府建设需要钱，土地出让是财政收入的大头。从政府层面来说，政府不希望房价下跌，但也不希望房价上涨过快，所以赣州出台了限价限购政策，防止房价上涨过快。赣南有960万人口，人口基数在这里，还不包括来赣州发展的外省人。所以说赣州房价会跌，完全是对市场的无知。地方政府从来没说过房价会跌，一直说涨幅会跌多少个百分点。
高铁都通了赣州房价还会下跌吗？
赣州正在高速发展阶段，地方政府需要钱搞建设，而土地出让是财政收入的大头，站在政府层面来讲，政府不希望房价下跌，但是又不想房价上涨过快，所以赣州市出台了限价限购的政策，以此才防止房价上涨过快。另外，2018赣州实施新一轮棚改计划，全年完成棚户区改造37781户（其中：城市棚户区改造37613户、垦区棚户区改造168户），
棚改带来了大量的拆迁户，并对这些拆迁户实行货币安置。拿到钱后，这些拆迁户的第一选择就是赶紧去买套房子，于是这些三四线城市房价就在拆迁户们的“买、买、买”当中被托涨了起来，其次，赣南有960万人口，人口基数摆在这里，还不包括来赣州发展的外省人员，所以，说赣州房价会跌的完全是不了解市场的，当地政府也没说过房价让跌，一直都是说上涨幅度回落多少百分点。
随着昌吉赣高铁，赣深高铁开通临近，赣州楼市还有很大的上涨空间，总之，影响赣州房价因素很多。但是18年房价应该是稳中有微涨的趋势！为什么只是微涨呢？毕竟，一方面政府对房地产配套政策越来越多，只要一边继续限购，一边加大房产供应，一边银行贷款利率保持上浮和限贷，最后结果就是导致房产供过于求，银行房贷期变长，开发商资金回收期变长，那就肯定不会让房价大涨，
首付20万，能在赣州买房吗？
赣州很大，看你要在哪里买了？买多大？新房还是二手房？中心城区房价基本在1万以上，二手房也差不多这个价格，如果在中心城区买一套100平米的小三房按照首付百分之三十来算，最低也要30万，如果在县里买一套100平米的差不多是可以的。所以首付20万在中心城区买个3房以上的房子基本上是不可能！新楼吃力，老楼你看不上，如果在市中心的话，也是比较吃力的，
所以如果要买房子的话，一定要先考察好，毕竟小产权房应该有20万首付的，市区周边或者市中心的房子，20万应该拿不下来。因为买房并不只是商业贷款买房，也并不是说准备好首付的钱就可以，这种想法是不正确的，因为除了准备首付买房，还有许多费用要准备，首先是契税，契税在购房款中占有相当大的一部分。如果所购买的房子面积在90平米以下，那么契税就要按照1%来执行，
如果在90平米到144平米之间，那么契税就要按照2%来收，当然了，如果在144㎡上70就要按照4%来征收。其次就是公共维修基金，因为每个地方的政策不同，所以基金的费用也不一样。但是一般是购房款的2%到3%，最后就是权属登记费了，权属登记费就是办理产权证的费用，一般是80元一套，如果增加一个产权人的话，那么就有多收十块钱的工本费。
赣州投资房子该如何选择？
赣州市是江西省域副中心城市和对接粤港澳大湾区桥头堡，未来潜力巨大，想在赣州市购房投资，不知道该如何选择挺纠结，我们主要来说说章江新区、蓉江新区、经开区、和赣县区这四个区的各自优势及房价，仅供参考：1、章江新区。章江新区是赣州市是核心区，区位优势比较中心，交通便利，出行快捷，配套设施也比较成熟，学校、超市、医院、公园等都一应俱全，比较适合居住，
目前张江新区开发趋于饱和，在售新楼盘不多，如招商雍景湾、唐生嘉园、保利联发康桥、九里凤山九章等，房价9500-13500元/平方米。在经济条件允许的情况下，推荐作为家居首选。如果不是自己住，交付后可以租精装修的房子，租金也是一笔不小的收入。2.榕江新区。榕江新区已被明确定位为赣州经济发展的核心区和总部经济中心、金融中心、商务中心、科技创新中心、文化旅游中心等“一区四中心”。未来的榕江新区将是一个全新的新区。
