第一，目前一线城市的房价不在高位，绝对不在高位。可以肯定的是，此时高位接盘的投资者，确实有“接盘”的意思。即使房价没有往好的方面降，但是快速变现越来越难了。很难说上一波炒房是不是最后一波。三四线城市有高位接盘风险，购房者需谨慎。
按照现在的房价，要是缺少房子的接盘人了会怎么样？
大家好，我是勇谈。如今的房价高企是多数朋友都认可的事情，但是不可否认的是哪怕是商品房已经存在了20多年，仍然有不少朋友还是对于住房有需求的，尤其是对于生活在大城市的朋友来说，不少还是刚需，那么如今的刚需购房还算是“接盘侠”吗？其实不可这样理解。借此机会简单谈谈我的观察，什么是“接盘侠”？如今的房价是不是到顶了？起码对于一二线来说未必首先可以肯定是如今不少城市的房价都是高的，那么是不是意味着房价就不会涨了？未必，起码对于如今省会及以上的城市来说是这样。
毕竟这些城市绝大多数还是人口净流入的，持续不断的住房需求还是存在的，几点观察：第一、“接盘侠”更多的时候应该指买了房赔的人群，究竟如何理解“赔或者赚”就仁者见仁智者见智了。简单就以刚需来说，买房的目的很简单“自住或子女教育”，其次才是房产带来的收益或其他，一个简单的例子来说，假如房价出现大涨或者大跌你认为刚需有多大的概率会出售或断贷？很小。
除非是有改善需求的朋友或许会通过卖小换大的方式，对于多数刚需来说轻易是不会出售的，如果说还是在自住或满足子女的教育，你能理解为赔吗？未必。第二、真正意义上缺房子的人并不多，大家缺的还是在城市的房产，对于城市的房产走势如何？这个需要具体情况具体分析，哪怕是类似于鹤岗这样的城市目前也有房价坚挺的区域，因为单单把房产理解为“住”其实是没有道理的，毕竟房产背后的资源属性太多。
包括如今很多朋友热衷于在大城市买房，其实看中的也是城市资源，包括“教育、医疗、商业”等，商品房出现的根本还是因为要解决居民的住房问题，目前来看主要是解决部分人城市居住问题因为城市化发展的需要，越来越多的朋友完成了从农村——城市的身份转变，这也是为何城市房价开始上涨的开始。随着城市人口越来越多，对于住房的需求越来越大，自然房价会上涨，只是在房价上涨过程中引起了不少投资者和资本的青睐，尤其是包括上市公司在内大量的股市资金流入楼市，房价出现不正常上涨也是必然，
几点愚见：第一、人口向城市转移还是会持续，未来需要解决的住房问题其实还是城市居民的住房问题。对于这些年流入城市的居民来说在城市购房还是值得的，毕竟多数流入城市的居民还是刚需为主，上面已经讲了，刚需其实对于房价上涨或下跌是没有想象中的那么大反应的。反应大的多数是改善房或者投资房者，当然这里就需要给改善房或投资房者提个醒了，
第二、到底是接盘侠还是其他，关键还是看自己的购房目的。可以肯定的是投资房者在这个时候高位接盘确实有“接盘侠”的意味，哪怕是明面上房价没有降，但想要快速变现已经越来越难了，前几天看了一个数据，5年前一套二手房成交的时间是30天左右，如今一套二手房的成交期已经达到了100天左右。一方面说明了如今购房者愈发谨慎，也说明二手房市场的现状，变现难度越来越大，
高位接盘高房价怎么办？
没有太好的办法，耐心等待吧。能扛得住就按月还贷款，实在扛不住的只能断供了，至于行情什么时候好起来，能出手卖掉，看起来挺困难的。现在，对于房地产行业，最困难的不是市场，也不是政策，城市都现实，年轻人的理性。理性到不结婚不生娃，行业最倚仗的刚性需求在不断萎缩。更关键的是很多现实的东西根本改变不了，上一波炒房的是不是最后的接盘侠，现在还不好说。
对于2018年高位一些刚需人群来说，如果2019年房价真的跌了怎么办？
