每年下半年，随着众多候鸟涌向海南过寒假，很多候鸟都有了买房的想法。无论在海口还是其他市县，房价都会涨。所以这些年来，海南的房价每下半年都会涨。按照海南目前的情况，2018年下半年房价不可能下跌。这主要是因为海南自由贸易港在不断推进。而且目前海南的房源是供不应求的。
如何预测海南下半年的房价？下半年买房是否合适？
今年下半年，海口的房价是不会下降的，原因很简单，第一是海南的购房规律，第二是房源少。每年下半年，随着众多候鸟人群涌入海南度假过冬，不少候鸟就产生了购房的念头，无论是海口还是其他市县，房价都会上涨一些，所以，这些年来，每到下半年，海南的房价都会上涨，其次，海南去年4月出台限购令后，也加大了限建，还延长了房子的交易时间，所以，海南目前的房源特别少，可选择性很小，量少价扬，这是必然道理。
2018年海南房价会怎样？
海南的主要城市是海口和三亚，以下是海口最新房价：从上可看出，海口的房价从去年到现在，一直在缓慢的爬升中。下面是三亚最新房价：三亚从去年以来，房价也是一路上升，爬的坡更陡，海口现在的房价普遍万几，对于作为省会城市，这个价应该很低了。海南作为一个旅游热岛，海口是陆路进入海南的必经之所，等于交通要塞，加上省会始终是商政的集散地，以其现在才万几的房价，可以大胆猜想，2018年海口的房价还要涨！而三亚现在的房价已上3万，最贵海棠湾，亚龙湾已超5万，
按照海南目前的情况，2018年下半年房价不可能下跌。这主要是因为海南自由贸易港在不断推进。而且目前海南的房源是供不应求的。海南的经济条件虽然不如国内很多省市，但自然条件在全国独一无二。相信去过海南的人对此深有体会。所以海南虽然是三线城市，但是房价是全国一线城市的价格。随着海南自由贸易港的不断推进，海南在全国乃至世界的知名度越来越高，会有越来越多的人去海南买房、旅游、度假、养老。需求远远供不应求，所以在不久的将来，海南的房价不会下降，但我相信几年后，海南的房价会逐渐回归理性(这里的理性是指房价与当地经济成正比)。
