云南主要城市房价将稳中有升。云南房价最高的省会昆明12000元左右，房价最低的城市红河只有4000元左右。现在房价不高，新房价格一般在3500-4000元/平方米。主要问题是为什么昆明的房价没有那么高，国家对房价的调控在发挥作用。
云南的房价如何？
云南各城市现在房价最高的是省城昆明均价12000左右，房价最低的城市红河市均价才4000左右。而昆明、大理、丽江、西双版纳、腾冲等几大云南主要旅游城市，成为在购房者、房企眼中最值得投资、扎根的旅游地产新战场，因此云南各主要城市的房价还会稳步上涨。近几年，北方内陆城市空气质量逐渐变差，雾霾连连，空气质量堪忧，
而云南省不少地区都以空气中充足负氧离子享誉全国。现今为了度假养生而买房的大有人在，房产价格未势必上涨，另外，沪昆高铁、云桂高铁的开通，中泰铁路的开建。以及航空方面云南有昆明、丽江、西双版纳，芒市，大理5个旅客人次吞吐量百万级以上的机场，发展愿景充满期待。其次现在北京、上海等地购房款的零头就能在云南多数地方买套地段好、交通便利、上学方便、面积合适的房产，
昆明直到现在也不限购，为什么房价炒的还不算特别高？
昆明不是不限购，只是现在限购的力度和区域很小，目前在昆明限购的区域只有呈贡区，因为呈贡区属于昆明的新区，所以一定的限购可以保证该区域楼市的健康发展。而题主所说的昆明的房价为何炒得不算特别高？我们认为有以下几个原因：1、国家对于房价的调控正在发挥作用，从去年以来，昆明的房价一路飙涨，几乎所有新开盘的房子价格都破了万，这刺激了很多本就有意购房的人，很多人为何都会选在房价涨价的当头买房子呢，因为大部分人都担心房价一路飙升，再也降不下来。
所以，我国现在对于楼市的态度就是“房子是用来住的而不是用来炒的”，的确，房子真正的作用就是为了给人居住，然而不知从何时起，越来越多的人加入到炒房的队伍中，将大批优质房源紧紧拽在手中，等到房价涨了以后再高价丢出去，从今年以来，国家进一步的对楼市进行了调控，这让许多城市的炒房一族都受到了打击，房价自然也就没有继续飙涨了。
2、昆明刚需买房族已经饱和，大多数人买房都是为了方便自己居住，所以当这一部分人都已经在房价刚开始涨时就下手，那么到后期，昆明的房价再想进一步的上涨还是比较困难的。3、昆明限购信号已发出，让炒房族无可下手，从去年年底，昆明发布了呈贡新区的限购政策以后，昆明房价就仿佛遇到了瓶颈，这或许是炒房族也发现了昆明未来必定会限购，所以这时候以高价入手，手里拽着这些房子就像是隐形的炸弹，说不定哪天就炸到自己身上。
云南哪个城市房价不高且宜居？
有一个地方很少人提到，它就是芒市，前段时间，我去了一趟，呆了一个礼拜。看到很多外省人，一打听，得知，他们有来自成都，重庆的，还有来自东北的，有单打独斗的，还有组团来的。我碰到一邦成都老人，总共13家一起约着来，已经买好入住了。还有一家人除了自己买，还帮亲戚朋友要了几套，另外，还碰到几个人也是来自成都的，5月份买了房，8月份就来住了一个多月。
他们自己感觉非常好，夏天通常可以不开空调，我还跟他们开玩笑说，你们买房，利用率真高，既可避暑，又可避寒。其中一家买了4套，说是给儿女买的，据他们自己说，原本2010年在西双版纳买了房，已经居住过多年，今年上半年把那里的房卖了，然后来芒市买房。在芒市，我还碰到一个成都老人和一个东北人结伴来买房，那个成都老人对芒市了解很多。
据说芒市水质好(全国城市没有一个比它好)，空气好(一年中的每一天都是优良的，但是芒市没有污染空气的企业)，气候好(西双版纳夏天没有酷暑，冬天气温在20℃以上)，海拔不高(只比西双版纳高100米左右，比昆明低1000多米)，人民好(热情好客)，城市适中。
