2021年6月，光谷中心城房价2.5万，2022年3万。再来看看武汉光谷。很多公司来武汉，是不是都去光谷，尤其是牛逼企业扎堆的光谷中心城市？长此以往，东光谷房价超过关山区域将是大概率事件。光谷的发展可以和深圳南山区相比。十年前，深圳最强的区绝对不是南山区，最有实力的企业是南山区，尤其是南山区科技园。现在深圳发展最好的是南山区，尤其是科技园。有实力的企业多，工作机会多，房价贵，均价10万。
光谷东的发展非常迅猛，房价一路狂涨，你认为会超过关山板块？
用长远眼光来看，光谷东房价超过关山区域会是大概率事件！光谷东的规划完胜关山区域。相对老城区而言，关山是新城，相对于光谷东而言，关山是老城。以前的司门口是武昌最繁华区域，到现在因为改造成本高，多年未有大变化，显得非常落寞，关山区域建筑规划基本都已经定型，目前看来当然相对会方便些。但从规划角度来看，光谷东的光谷中心城区域几乎从零开始科学规划，规划更科学，功能分区更合理，建筑更加现代化，
目前唯一的差距，是人气。随着光谷东人口持续流入，当人口规模达到一定体量之后，繁华程度自然会比关山区域更好，人口流向光谷东也会是大概率事件武汉的高校大学生数量超过百万，在北、上、深就业与生活压力越来越大的情况下，留武汉市是最佳选择之一。至少房价还相对亲民，光谷目前是武汉吸引大学生最多落户的地方。产业转移到武汉也是一个趋势，
光谷东的房子为什么会涨价？
说说我的观点，不能因为我买了，就鼓励大家买，大家根据自己的情况，做理性的判断：1，光谷的发展可以和深圳的南山区对比一下，十年前深圳最强的区肯定不是南山区，但牛逼的企业南山区最多，尤其是南山区科技园，现在来看深圳发展最好的就是南山区，尤其是科技园，牛逼的企业多，就业机会多，房价贵，均价10万 。大家看看武汉光谷，很多公司来到武汉，是不是去到光谷，尤其是光谷中心城，牛逼的企业扎堆，
2.配套产业，武汉最强。3.交通规划:武汉东线、11号、13号、19号地铁线、BRT、空客、有轨电车等。4.商业建筑、生活设施:奥特莱斯、地下长廊、堡子溪公园、月牙公园等。5.年轻人的光谷:每年都有几十万年轻人落户光谷，他们都想落户买房。我做个预测:2021年6月，光谷中心城房价2.5万，2022年，3万。
