别担心美国。美国的房价就算再翻一倍，按照房价收入比，也比中国低很多。美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的5月数据显示，美国成屋销售价格中值达到35.03万美元的新高，同比增长23.6%，全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨。
美国利率上涨，房价涨幅放缓，美国房产还有投资的价值吗？
地产投资人不是做风投，首先考虑的是资金安全，是风险防范，其次才是赚钱。放眼全球，前几年房价疯涨的若干地区，现在基本都已偃旗息鼓，有些还出现了雪崩，所以，坐在火山口，赚快钱的时代已经过去了。从长期来看，美国的房地产市场一直在稳步上扬，这是经济和社会健康发展的必然趋势，考虑到美国作为世界第一大经济体，经济前景依然被全球众多的投资人看好，其超强的吸金能力也是其它国家和地区无以匹敌的。
谢谢邀请，房价确实很高，对于中国的老百姓来说也确实不能再高了。即使现在买了房子的人也是背上了沉重的债务，对于很多的刚需者，如果房价一涨再涨，就更难摘掉‘’刚需‘’的帽子，那么，房价为什么会如此之高，上涨的原因究竟是什么呢？个人认为主要有以下几个方面的原因：一，房地产推动了经济的发展，以至于成为发展经济的主导产业，放松了对市场的调控，特别是对房价的合理定位，象滚雪球一样越滚越大。
所以今天的房价如此之高并不奇怪，二，宽松的货币政策使得大量资金流入房地产市场，在市场开发初期无疑是一件好事，当大量的资金源源不断的流入房市时，随着房地产市场的繁荣，伴随而来的便是不断上涨的房价。房子没有象其它商品一样，虽然生产的很多，但没有影响到价格，不是人们的手里有钱，而是利用了银行的钱。三，政府对土地财政的过分依赖，造成了土地价格的不断上涨，推动了房价持续上涨，
城市要发展，钱从哪里来？唯有卖地。土地价格越高房价就会越高，房价越高，就会推动土地价格上涨，无论是大小城市都有这种情况，三四线城市的依赖度最大，据说是有个别地方土地财政已占到整个经济的70%。四，开发商和炒房客有意哄抬房价，新楼盘开盘时，开发商只拿出一少部分限时销售，大部分留存，供远远小于求，房价没有不涨之理。
炒房团手里有房，囤积居奇，漫天要价，抬高房价，针对我国的高房价，国家从2016年就实行严格调控的政策，两年多来，经过不断调整和严格的调控，房地产市场已逐步稳定了下来。房价也随时会发生变化，房价不是降不下来，而是降下来的风险大于上涨的风险，经过一段时间的调整，我国的房地产市场一定会走上稳定健康的发展轨道。
全球房价直线飙升，美国涨幅突破30%，国内为啥没受影响？
谢邀！估计题目是由这条新闻而来的：疫情之后美联储释放流动性，资产价格水涨船高，不仅美国股市屡创新高，房价也节节攀升，美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的5月数据显示，美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高，同比增长23.6%，全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅，也是自2012年3月以来连续111个月同比增长，
注意到这个问题有近百个肯定答案，我换个角度说一下。每次和国内的亲戚朋友分享美国和加拿大的房价信息，甚至在北美房价上涨的时候，国内的亲戚朋友都会惊讶的说，北美的房价怎么这么低，即使是之前35万美元的高点，也才200万人民币，太便宜了！更不可思议的是，得知北美买房时仍拥有土地(天上800米，地下800米永远属于个人，即使地下发现金矿，也属于你个人资产)。即使考虑到北美交房产税的因素(房产税交的越多，小区越好，房子越值钱)，按照房价收入比，中国的房价比标准城市至少要比北美贵5倍。也就是说，一旦人民币自由兑换，如果还是现在的对美元汇率，即使北美房价再翻一倍，也会被中国人抢走。请看附图，看看在中国各个城市买一套房需要多少年。对了，#北美(尤其是加拿大)是大国吗？#这几年注意到国内很多人去北美旅游，问他们的第一感觉。
