显然对首次置业者有重要影响。按照目前的贷款利率，首套房的贷款利率在10%-40%之间，也就是说5.39%的贷款利率相对便宜，而较高的房贷利率在30%-35%之间。上浮后首套房贷款利率在6.37%-6.566%之间，显然还是很高的。
10月北京首套、二套房贷平均利率双双微降？这是房价要下降的信号吗？
根据央行公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。很明显，对于首套房购房者来说，是有重要影响的，那么，具体是如何影响呢？最新的房贷新政执行时间为2019年10月8日。10月8日之前的购房仍按照现有利率执行，央行还具体规定，2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
也就是说，2019年10月8日之前，已经购房，或者已经签订贷款合同，但贷款尚未发放的，仍按原合同执行。所以可以看出，已经买房的，不受新的贷款政策影响，仍按原贷款合同执行。按照目前的贷款利率，首套房的贷款利率在10%-40%之间，也就是说5.39%的贷款利率相对便宜，而较高的房贷利率则上浮30%、35%。都存在。上浮后首套房贷款利率在6.37%-6.566%之间，显然还是很高的。
