5月房价涨幅呈现稳中有降的格局，但整体房价仍处于上涨趋势，只是上涨速度有所延迟。房价涨多了就调控；房价回落后企稳，会宽松一点。房价不应该先从最根本的土地市场入手。据统计，5月份主要城市新房均价14836元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅比4月份收窄0.04个百分点。
易居：前4月百城房价涨幅有所扩大，三四线涨幅小于全国水平，房产要分化了吗？
楼市分化加剧将成为常态，一二线城市加速供地，三四线明显放缓。从楼市调控也不难看出，调控的思路不再搞一刀切，更加注重对市场的精准化分析，不同城市之间的冷热不均也对调控提出了不同的要求。房价先不说，先从最根本的土地市场说起，数据显示，今年以来，全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米，成交总价合计9617.37亿元，创近5年来同期新高。
不同的城市土地市场出现一定分化，一二线城市土地供应加速，三四线城市则明显放缓，2019年以来，一线城市累计供应住宅类用地数量65幅，同比增长75.68%；累计供地面积348.22万平方米，同比增长50.16%。二线城市方面，今年以来累计供应住宅类用地数量842幅，同比增长24.37%；累计供地面积4587.14万平方米，同比增长11.18%，
三线城市累计供应住宅类用地数量806幅，同比下降16.74%；累计供地面积4218.21万平方米，同比下降11.62%。这跟之前官方的指导是一致的，此前自然资源部表示，全国各地的县和市，应当根据商品房库存消化周期，来对城市的土地供应做出管控。消化周期36个月以上，停止供地；36个月-18个月，适当减少供地；18个月-12个月，维持供地水平；12个月-6个月，增加供地；6个月以下，显著增加供地，
同样遵循了因城施策的原则，无论是增加还是减少，都是因地制宜，降低土地资源浪费，搞活土地资源周转。所以，现阶段，对房住不炒的坚守是底线，但更体现出一城一策的功力，市场能不能控制在稳定并能保持良好的态势，全靠对一城一策的度的把握上，这是考验，也是挑战。这个阶段的特点不仅仅体现在土地的供给上的分化，也体现在比如房价、人口等上面的分化，房地产区域分化将成为新常态，
四月一号房价真的涨了吗，你怎么看？
疫情期间压抑的购买消费情绪在疫情结束之后会得到释放，也就是会形成报复性消费，房地产市场也一样。从2019年年底开始，对房地产市场来说每年的年终会是交易的小高峰，但是今年受疫情影响，全部交易暂时停止没法完成，本想着过完春节会迎来每年一度的“楼市小阳春”随着疫情的延续，再次被压抑，成千上万的购房者的购买计划都被推迟了，但是推迟并不代表没有了购买计划，所以将会集中爆发在4月份，购房者一拥出动，势必给房地产库存造成压力，抢房大战已经打响，年前的压价行为变成了加价预定，库存减少，购房需求在不断增加，导致房价自然升高，理性消费者应该选择自己适合的房产，不要盲目跟风，更要警惕不法商家的虚假宣传，擦亮眼睛，谨慎投资，
百城住宅价格涨幅回落5月份楼市成交同环比双降，房价真的要降了吗？
2019年5月百城楼市成交情况成交面积：据统计主要城市5月成交面积环比下降1.45%，同比下降8.31%。相较于4月环比上升3.05%，同比上升9.88%而言，5月份成交面积处于稳中有降，库存情况：据统计主要城市5月库存量环比下降2.50%，其中深圳降幅最大11.83%。相较于4月环比上升2.10%而言，5月去库存有明显效果，
均价:据统计，5月主要城市新房均价为14836元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅比4月收窄0.04个百分点。5月份房价涨幅呈现稳中有降的格局，但整体房价仍处于上涨趋势，只是这种上涨速度有所延迟。房价的主基调是将中国目前的住房市值稳定在450万亿左右，相当于2018年中国90万亿GDP的5倍。我们居民80%以上的财富都在这栋房子里，
