如果和南通比，盐城的房价还是便宜的。按照这个情况，盐城的房价和2011年很像。几年后会翻倍吗？首先，我们来分析一下近几年的房价情况。盐城房价上涨其实早在2011年就达到了一个小高潮。当时城南的钱江方舟、冯明分峰汇已经到了7000-8000的小高点，但这在当时是一个理性的价格。那么在这个价位上，盐城房价已经横盘震荡了4-5年。按照价值投资来说，2011年买房的投资者，其实这几年都亏了。然而，从2016年年中开始，盐城房价一年翻了一倍，连苏北的一个地王都涨了。平均地价也拍到了每平米1w多。
盐城市区的房价走势怎么样？
让我们先来看一下2017年走势、2017年盐城可谓是跌宕起伏、上半年的所有房源销售的火热、有些楼盘还出现抢房的局面、但到下半年随着政策的调控市场出现透支、市场火热局面逐渐降温购房者趋于谨慎和理智！那么废话少说、先丢份17年至18最新全市报表以供各位参考：城北板块城中板块城西板块剩下的依次是城东、城西南和城南板块！其中城南有两楼盘降价了、幅度在1500-2000之间、应该是尾盘房降价也是理所应当！展望2018年，一方面盐城大交通构建、产业建设、城镇化进程加速、棚改工程推进等利好不断，但房价高位运行，观望情绪渐浓;另一方面，中央宏观调控不放松，租售同权、房地产税、贷款政策向严形势如此复杂、到底是该出手还是进一步观望、个人认为2018年将有一些结构性机会，比如“金三银四”、“金九银十“、”年末大关“等，梳理过往，便可以预知未来，2016-2017年盐城楼市过热，2018年将会是盘整微涨之年，楼市上涨基本面不变，部分房价虚高项目将面临更严峻的挑战，一些尾盘或以惊喜价收官。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的，住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底。但这30个城市中，江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”，其中并无盐城，说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右。
看好了，这是均价，在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右。根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同，大体上来说，城南、城东相对贵一些，城西、城北相对便宜一些。好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨？价格相差无几的，如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的。
房价为什么这么高？我试着分析一下，其实，最基本的原因是供求关系。当房量大于需求，房价就便宜；反之，房量小于需求，房价就上涨，“买涨不买跌”是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急。现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇、县、市区涌去买房，没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出、公关支出、建设支出、税务支出、营销支出，剩余的才是利润。
盐城2018房价现在怎么样？
感谢邀请!盐城2018房价涨势预判：今年起，盐城的房子将失去投资价值，眼下是最后一棒，这是我说的。房住不炒，这是国家说的，首先，我们先来分析一下这几年的房价情况盐城房价上涨行情其实早在2011年就达到了一个小高潮，那时候钱江方舟，城南凤鸣分凤凰汇就已经达到7000-8000的小高位，但是这在当时是属于理性价位的，之后在这个价位上，盐城的房价横盘浮动了4-5年，按照价值投资的说法来，2011年买房的投资者这几年其实是亏的，但是从2016年中开始，盐城的房价就跟吃了兴奋剂一样，一年时间，房价翻番，甚至还涨出了个苏北地王，土地均价也是被拍到了1w多一平米。
按照这个情况，盐城的房价和2011年很像。几年后会翻倍吗？如果再翻一倍，盐城均价估计在24000左右，但那是不可能的！为什么不可能？是因为以下几个方面:1。目前盐城的平均收入还不足以支撑盐城的房价水平。房价100多万，贷款80万，贷款20年，每月还款5000左右。
