首先，谁也无法预测房价是涨是跌。专家分析各种预测，最后都不是一句空话。房价涨跌最重要的决定因素是国家政策和对房地产行业的管控。我们无法预测国家会出台什么政策，或者会不会有新的调控措施。我们自然无法判断房价的涨跌。如果可以的话，我会贷款买房，但是这一两年房价普遍下跌我也要承担。对有需要的人和投资者来说，现在都是买入的好时机。
2019房价到底是涨是跌，惠州大亚湾房子能买吗？
首先房价是涨是跌没人可以预测，专家各种分析各种预测，到头来还不是空话。房价涨跌最重要的决定因素还是国家政策和对房地产行业的管控，国家会推出什么政策，或者会不会什么新管控手段我们无法预测，自然是无法判断房价的涨跌，若能判断，我都去贷款买房啦，但不得不说，这一两年房价总体有所下降，对于有刚需和投资者来说，都是一个不错的购买的时机。
关于大亚湾房子能不能买的问题，首先如果你是有刚需且长期在大亚湾工作，且有能力买房的话，不用考虑买就是了，购买区域个人是建议首选大亚湾西区，西区配套较为齐全、人气较旺同时也临近深圳，升值潜力还是有的。如果是为了投资，想了解一下大亚湾房子适不适合投资的话，想在大亚湾投资买房，首选还是西区优点和上面说的一样。
次选霞涌，考虑到大亚湾为滨海城市，霞涌片区主要是规划做旅游风景生活区，现在是黄金海岸、十里银滩等都是比较出名的景点，再现状景点加未来的规划景点的规划下，霞涌升值空间还是很大的；最后是中心片区，个人是不建议在中心去购买房子，中心区主要是行政办公区，且现状已建成小区很多，但入住率非常低，晚上人数少的可怜，如果投资的话，不建议投资中心区的房地产小区（除非你刚需且离上班的地方很近），
总的来说，惠州大亚湾的房子是可以购买投资的。粤港澳大湾区的目标是未来在深圳附近连接轨道交通与深圳，深圳的人口将迁往大亚湾。甚至有传言说深圳会合并(不现实)，有利于房地产行业的发展，属于大亚湾的优势。缺点是石化区和西部工业区。大亚湾经济以工业为主，定位是石化工业区，这是无法回避的。石化区的污染和危险是大亚湾的劣势，也是大亚湾人口流入不足的致命原因。现在大亚湾最大的问题是人少房少，很多房子卖不出去。所以最重要的环节是选择投资的区域和社区。
