2015年焦作的平均房价是每平米4000元左右，而当时房价下行，政府开始减免买房相关的税收。最近焦作房价疲软，未来新城区房价涨幅会高于老城区。从房价走势图上的数据来看，焦作新房价格从2017年3月开始加速上涨，2018年9月达到峰值，之后趋于平稳，略有回落。
焦作一个4线城市，房价为啥一涨再涨？
从网上数据来看，焦作的房价并没有题主所说的一涨再涨。从房价走势图上的数据看出，焦作新房价格在2017年3月份开始加速上涨，在2018年9月到达峰值，之后趋于稳定，并有小幅的下跌，作为典型的四线城市，焦作的房价爆发与其他三四线城市并无差别，背后的源动力都是大规模的城市改造和货币化安置。于此同时政府引入品牌开发商进驻城市新区合作开发，由此催高整体房价水平，
但是随着国家政策调控，棚改去货币化，焦作的房价也缺乏上涨的动力了。甚至在2018年底还出现开发商降价，老业主维权的情况，2019年随着二手次新房挂牌量增加，焦作市区房价处于稳中小幅下跌趋势，同区域二手房相比新房便宜1000元左右，新房上涨谁还买账呢？所以，未来从短期来看，国家坚持房住不炒政策，同时利率上浮，供需失衡等因素抑制了房价的上涨。
河南焦作的房价会不会跌回2015年的水平？
我认为不会，2015年焦作房价平均每平方4000元左右，而且当时房价下行，政府开始减免买房相关税收。当时最贵的房子可能算人民路上的和成外滩一期，6000多一平方，优惠后5800左右，而且送的面积达到10多平方，再加上买房减免契税，1套100平的房子58万左右，现在大约每平8000-10000元左右，其他楼盘当时大多4000多，
现在是2021年下半年，楼盘大多在每平方6000元以上，建业世合府上周活动价在7000多，和兴南郡在6300左右，都是现房或准现房。建业集团在今年的暴雨后向省政府申请要求偿还欠付的50亿，焦作现在卖地都困难，越来越少的企业接招，如果房地产再大跌，土地政策进一步失效，政府的日子就更难了，因此房价可以平稳过渡，随着通货膨胀慢慢消化吸收，不涨就是下跌，但不会猛然下跌到2015年水平，直接造成硬着陆，对经济社会伤害太大。
焦作市近期房价出现上涨疲软，未来新城区房价上涨幅度高于老城区！焦作市是河南省辖下地级市，位于河南省西北部，与山西省晋城市接壤，因地处太行山下，拥有丰富的山水旅游资源，最为著名的是云台山景区，在近几年的发展，焦作市新城区建设很不错，基础设施也相对完善，由于万达广场的进入，使得焦作市的商业中心区域有了很大的变化。
焦作以前的商业中心以立体商业广场为中心，老城解放区是焦作的商业中心，人口密度最大。随着万达广场的入驻，焦作的商业中心转移到了南部新城，老城区人气下降。随着新城的不断发展，焦作的主要商业中心未来也将南移。目前新城区的房价和老城区差不多。近一年来，焦作房价有所上涨，近几个月房价走势趋稳，房价上涨势头趋缓。焦作的新城区地势平坦，可用于建房的土地很多，这也是限制焦作房价上涨的一个因素。
