△图为一期对面，在建的双塔是最高阶。它们是以一期和E区(金融街区)为代表的花果园的核心地段。它们是花果园湿地公园、购物中心、金融街、双子塔等核心地标的所在地，可以是一期、E区，代表花果园的最高价位。以上是花果园主要区域的房价概况及介绍。目前，花果园的主要地标，如双子塔、海豚广场、贵阳街等仍在建设中。预计以E区、金融街一期为代表的核心区域将上涨或整个花果园上涨。由此，贵阳楼市均价很可能受其影响，水涨船高。
花果园那么大，哪个区的房价最贵？
问对人了，我才整理了2018年1月，贵阳信息产业发展中心发布的房价数据，最贵的竟然不是一期！！！贵阳的明星楼盘——花果园，总体来说，可以分为四个层次，仅供参考：四、底层（边缘区域）至今仍有5000 的区域花果园S3区：5765元/㎡花果园W区：5896元/㎡S区和W区都属于社区比较边缘的区域，S1和S2区位于风雨桥附近，离小车河（阿哈湖）湿地公园最近，近风雨桥和甲秀南路（西二环）。
S3区属于开盘比较晚的一个区域，主要是溪山居一片，位于从小车河公园旁，该区域有洋房，而W区则位于云贵山山头公园西侧（东侧是），在半山小镇附近，近二桥，松花路隧道的一侧是购物中心，另一侧就连接着W区。如果说，以购物中心、湿地公园双子塔为中心的话，S区、W区都属于花果园比较边缘的区域，因此房价相对末位也不足为怪，
三、中层（中心区域外围）6000~6900层次花果园半山小镇北区：6103元/㎡花果园W1区：6280元/㎡花果园S1区：6433元/㎡花果园Q区：6474元/㎡花果园T1区：6489元/㎡花果园T2区：6364元/㎡花果园U1区：6192元/㎡花果园U2区：6554元/㎡花果园K区：6666元/㎡花果园J区：6685元/㎡花果园L1区：6890元/㎡花果园L2区：6848元/㎡可以看出来，除了W区、S区外，其余的Q区、T区、U区、K区、J区和L区，价格大多分布于6000左右，根据各区与中心区域（双子塔——湿地公园——购物中心）的远近不同，存在价差，大多位于中心区域的外围。
其中，L区距离双子塔最近，因此价位相对高，而且，待双子塔竣工、海豚广场投入运营后，或有相应增幅，二、中上层（次中心区域）7000~7900层次花果园V区：7015元/㎡花果园M区：7022元/㎡花果园A南区：7507元/㎡花果园A北区：7847元/㎡花果园B南区：7762元/㎡花果园N区：7926元/㎡这几个区域的价格，价格各有特点。
△图为M区写字楼集群：双子塔商务区、总部商务基地、国际商务港其中，M区位于兰花广场附近，有BRT车站加持，而且M区的多栋写字楼（M区写字楼群，是花果园写字楼最集中的中心区域），仅与双子塔一街之隔，因而，该区域后期提升潜力可能较大，目前的价位，仍有很大想象空间，△图为V区附近的亚太中心同理，V区围绕着亚太中心写字楼，该区域的写字楼，类似于M区写字楼群（双子塔——M区）的副中心，后期也或存一定提升空间。
N区在南明区小学、北京八中贵阳分校对面，靠近正在修建中的贵阳街，A区、B区则环绕在购物中心、“白宫”附近，近解放西路隧道。N区、A区和B区，均位于次中心区域，但相对于一期、E区等核心区域而言，仍有一定差距，一、顶层（核心区域）8000以上层次花果园C区：8073元/㎡花果园B北区：8228元/㎡花果园一期：8458元/㎡花果园E区：8759元/㎡8000元以上的层次，又可以分为两个等次，一期、E区为最高等次，C区、B北区为较高等次。
△图为一期对面，正在修建中的双子塔最高等次，是以一期、E区（金融街区）为代表的花果园核心区位，坐拥花果园湿地公园、购物中心、金融街、双子塔等核心地标，可以说，一期和E区，代表着花果园房价的至高点，△图为“炮楼”附近的中央商务区较高等次，则是靠近永辉超市、中央商务区“炮楼”一带的B北区，与位于双子塔附近、通向花溪大道的C区。
一期，顾名思义，是花果园房地产开发的第一期，主要集中在贵阳街附近的双塔和湿地公园。但其中一期部分建筑要么位于海拔较高的平台上(需要乘坐较高的电梯才能到达平台)，要么靠近花果园湿地公园一侧(路边比较嘈杂)，这可能是一期价格低于E区的原因△图为E区外的金融街区E区，主要位于金融大厦后面，国际金融街1 ~ 3号楼。由于金融街区商业写字楼的阻挡，居民区受主要交通线路的粉尘和噪音影响较小，花果园购物中心就在一街之隔。这一带商业繁荣，金融步行街人口密集。所以房价在整个花果园区域夺冠是理所当然的。
