济南作为省会城市，房价就是这个水平。还好青岛分担了一部分压力，不然济南房价远不止现在这个水平。虽然长清的房价在地铁建成通车之前就已经被炒的沸沸扬扬，并且有一定程度的透支，房价涨了一波，但是我个人认为随着济南的发展和长清区的建设，未来几年长清均价达到一万五以上的可能性还是很大的。
济南长清区的房价能到多少？
现在济南的均价已经一万七八左右了，现在长清区的房价和济南城区还有一定的差距，但是长清通地铁后，和济南城区的价格差距会有一定的缩小。虽然现在地铁还未建成通车就已经把长清的房价炒起来了，有了一定程度的透支，长清划区也导致房价已经涨了一波，但是我个人觉得随着济南的发展和长清区的建设，未来几年长清的均价达到一万五以上的可能性还是很大的，
长清的房价会一直上升吗？
长清应该是稳中有升吧。长清现在的新房均价已经到了1万了，有些楼盘已经报出了12000的价格了，别墅这种高端住宅的均价最高已经超过2万了，去年济南市升级了限购令，把长清区也纳入了限购的范围之内。在此之后，长清区的房价也确实稳了一点，甚至年底还出现了一点点的跌幅，其实很多人都对长清区的房价这么高非常不理解，去年都已经出台了史上最严厉的限购政策了，房价还是上万了。
其实不只是长清区，济南市整个的情况就是如此，政府虽然出台了限购政策，但是却收紧了土地供应，导致开发商互相竞价，从而提高了开发成本，开发成本的提升意味着房价必然要上涨，其实在山东省内，青岛的房价无疑是最高的，最热的地段已经突破5万了。而济南作为省会城市房价在如今这个水平也幸亏是有青岛分担了部分压力，否则济南的房价远不止是现在这个水平，
土地开发导致了大量拆迁户的出现，这些拆迁户手里会握着一大笔钱。他们是长清乃至济南潜在的购房大户。尤其是现在，房价越来越高。本着买涨不买跌的原则，房价越高越好。至于长清区的房价以后会不会涨，我觉得关键还是要看当地政府。一旦土地供应不能满足需求，大量拆迁户等着拿拆迁款买房，尤其是地铁轻轨开通后，长清房价真的很难涨。
