现在一线城市房价涨了，很大概率很快就轮到青岛房价涨了。现在一线城市房价上涨，新一轮房价上涨的信号非常明显。这种情况下，青岛刚需尽快买房，尽快锁定购房成本。有朋友认为不会引起房价上涨，也有朋友认为房价上涨不可避免。在我看来，房价不会像人们想的那样带来新一轮上涨。
是新一轮的房价上涨开始了吗，还是房价从来就没停止过上涨？
这个应该不是问题，而是结论。房价确实是一直上涨只不过是幅度大小的问题，理解起来很简单，抛去炒房的问题不说，就算是正常房价那也应该是涨的，毕竟人工地皮这些成本的价格都是上涨的，房价如果停滞不涨，那就出问题了。但是中间几年确实也出现了涨幅的异常或者停滞不涨甚至下跌的情况，这就要归属于房价的商品属性，既然是商品就必然会有行情好与不好的时候，炒房客大量进入市场之后会出现房价暴涨的时候。
既然会入场，那他们也就一定会套现退场，当炒房客退场的时候，高额的房价让更多的刚需无法接盘，自然也就进入了停滞的阶段。炒房客的退场自然会伴随着大量房源的入市，而刚需客又无法全额接盘，自然造成了供大于求，也就会出现房价下跌的情况，长期的行情必然是上涨的，但是个别时间段会出现大涨，停涨，下跌的周期性变化。现如今的阶段应该已经进去了停涨或微涨的阶段，主要还是调控的影响，
经济复苏，房价会迎来新一轮上涨吗？
经济全面复苏就是稳就业、稳产业、稳企业的金融加码放缓之时，经济也会随着自然规律发展，宽松货币政策也就随之终结。房地产市场又会回到疫情前的稳中有跌、区域分化的格局，居民也会再次进入观望局面，今年上半年的疫情影响下，经济出现了下跌的趋势，为了稳定经济发展不得不启动量化宽松政策，在短短数月里货币供应量增加了超过8万亿的货币投放，大量资金在市场里流动，像火山里蠢蠢欲动的欲爆发岩浆，一会来到了房产，一会又来到了股市。
但是，房地产市场经过了2015年以来的快速上涨，已经不再具备再次大幅上涨的动力和财富支撑，还有房产的投资回报率和房屋空置率也在进一步放大，更是不具备上涨的基础，这种资金推动的上涨不具有可持续性。能够在未来的一段时间里保持其价格和房产销售量的稳定性就是已经不错了，此前的上涨只能是一种分化的区域上涨，而是还是具有其短效性。
一旦资金抽离其上涨趋势会被再次打破，如经济复苏，那资金投放就会减弱，宽松政策也会收紧，房产资金也会减弱，而供应量却无法在短期内减少，带来的房价会从骚动变成了平稳，而且有些区域或城市还会出现回归年前的稳中有跌的局面；另外，如果经济复苏缓慢，那么这种大量资金的流入也会减缓，房价会风险更加巨大。其实无论经济发展，未来的房地产市场都不可能出现大涨的情况，只要是达到稳中有升就已经是一种不错的投资，可当选择错的区域和城市，估计中金九银十之后就会见分晓，
住房按套内面积算，会不会引发房价新一轮上涨？
谢谢邀请。刚才看了各位朋友对这一问题的看法，观点截然不同，部分朋友认为不会引发房价上涨，也有的朋友认为房价上涨是必然的。那么，房价到底会不会上涨呢？本人认为，房价不会象人们想的那样，会带来新一轮上涨，理由是：一，实行购房按套内面积计算的目的，就是为了减轻购房者的压力。住建部这一政策的出台，是在充分调查研究的基础上，参考各地意见，倾听老百姓的呼声基础上出台的，
这是一个符合民心的好政策，对促进房地产业持续健康发展是有效的，必将得到老百姓的拥护和支持。那么，如果这个政策的出台，伴随着房价的上涨，不能减轻老百姓的购房负担，这个政策就没有意义。我觉得一个负责任的负责任的政府是不会这么做的。第二，房价的小幅涨跌，只要在可控合理的范围内，都是正常的。我国北、南、东、西地区差异大，发展不平衡。城市与城市之间人口、面积、区位、交通、经济的差异决定了房价的差异。
