个人认为，推动房价上涨的因素主要有以下几点。蔡成功曾表示，2018年将是房价下调元年。未来三年，全国房价将普遍下降30%。就每平米18000元的房价来说，下降30%，也就是12600元。回到2016年，房价问题不大。中国房价之高有目共睹。与发达国家相比，中国的房价也处于高位。
推动房价疯狂上涨的主要原因是什么？谁在接手这些高价房？
个人感觉推动房价上涨的主要有以下几个因素:1、价值和价格的天平失衡，房子被赋予了商品的属性，那么在市场经济的属性下，价值是决定价格的，但是当所有人都觉得他应该超过现在应有价值的时候，那么他就有价值，试想一下，如果过几十年有一片森林是有钱的标志，那么森林也会卖到七八万一平的。2、政策在很大程度上影响房价，
我们都知道，中国政府的宏观调控能力是世界上所有国家中最强的，就算现在的房子有价无市，那它也不会一下跌下去太多，这是一个很神奇的现象。3、购房者的热情还未消退，这就像股票的牛熊轮换一样，这个规律也适用于房价。在股票市场，当你听到扫地的大妈都在给别人推荐股票的时候，那么那就是最佳卖出点，其实中国的房价现在也是这样，大家都去抬轿子，在那横着没人接盘，那就只有让房价一直高下去了，现在走到哪儿，房地产应该是个热门话题了吧，我想这样解释应该比较好，
至于谁在接手这些高房价，我感觉有四类人:1、苦逼的刚需族。因为现在结婚必须有房有车，刚需是被逼的，2、炒房客和炒房团。为了维持高房价，他们也是没办法，3、一些特别有钱的人。因为他们为了生活方便，所以就在很多城市买房，4、一些炒房的上市公司。现在有个笑话就是上市公司一年的利润还没有卖二套房的钱多，所以现在很多上市公司都开始炒房，
房价是否已经达到最高点？
我国的房价之高是有目共睹的，与发达国家相比，我国的房价也处在高价位上。那么，现在的房价是否已经达到最高点？还有没有上升的空间呢？现在的房价是否达到了最高点，如果用‘是’或‘不是’来回答，我认为没有人回答绝对‘是’或‘不是’，大家知道，现在我们国家对房地产市场的定位是‘稳。‘’如何保证这个‘稳’字，国家采取了因城施策、一城一策和房住不炒的多项措施，
‘稳’有两层意思，即允许房价小幅上涨，也允许小幅下降。那么，谁也不敢肯定的说，现在的房价已经处在最高点，而且，我国的经济发展不平衡，造成了东西部地区的差异。沿海地区的城市发展较快，西部地区相对发展较慢，这直接反映到房子价格的高低，还有城市的人口、规模、经济发展、城市功能等不同，表现在房价上也不会一样。
房价高的，也可能还要高一点，房价低的可能要高一点，但也有可能会低一些，根据今年一季度末全国70城市房地产市场的情况来看，绝大多数城市房价仍在上涨。所以说，目前房价绝对不在最高点，具体表现在：一，城市越大，房价上涨的几率也越大。北上广深4个超大城市，是多少人心之向往的城市，今年落户政策的放宽，必然吸引更多的人到城市落户，也必然影响到房价，
今天看到一则消息，说广州目前房价稍有松动，我想这也只是暂时的。二，小城市的房价会出现分化，有的上涨，也有的下跌，这与人口数量、规模大小、发展潜力、区位优势等直接有关，具备了一定发展优势的城市，房价就会上涨，反之即跌。三，同样是今天，苏州工业园区又产生了新地王，这已经是连续出现的第三个新地王，据说是光拿地投资已突破楼房价每一平30000元。
到底是通货膨胀推高了房价，还是房价涨了造成了通货膨胀？
房价上涨不代表通货膨胀。所谓通货膨胀是指物价的普遍上涨，而不是某个行业或商品价格的上涨。相反，房价是国内通胀的“吸金海绵”。为什么这么说？在过去十年中，中国的M2(广义货币)总量一直高速增长。下图显示了M2的总数据。可以看到，从2008年到现在，年增长率基本都在10%以上，2008-2010年达到顶峰。
