这两年沧州房价波动很大。边肖在网上整理了目前沧州下城区及各县的平均房价，仅供参考。肃宁县的房价上涨在沧州是绝无仅有的，不仅速度快，甚至高于主城区的房价，甚至高于全国大部分省会城市。沧州地理位置大，是平原，高铁到北京只有一个小时，离天津更近。大交通影响沧州房价，运河区房价比新华区高，离高铁近。二是地理位置小，沧州市东接黄骅，北接青县，西接河间，南接泊头，差不多就在正中心。一般到沧州只要半个小时的车程。另外沧州沧县根本没有县城。县政府等职能部门在沧州市新华区办公。小交通这么方便，大家都在沧州市上班。孩子在沧州市区上学落户很正常。周边县的人来沧州市。
沧州房价大概多少钱一平？
沧州的房价这两年起伏波动较大，小编从网上整理了下沧州市区及各县现在的均价，仅供参考！本排名数据来源于全国房地产数据中心，2017年12月份，沧州16个县市房价，本价格为市场挂牌均价，仅供参考！第16名：孟村县，均价4556元；第15名：海兴县，均价4889元；第14名：盐山县，均价5101元；第13名：东光县，均价5418元；第12名：献县，均价5878元；第11名：河间市，均价6290元；第10名：吴桥县，均价6932元；第9名：南皮县，均价6984元；第8名：沧县，均价6997元；第7名：泊头市，均价7038元；第6名：青县，均价7455第5名：黄骅市，均价7713元；第4名：肃宁县，均价8124元；第3名：任丘市，均价8315元；第2名：新华区，均价10405元；第1名：运河区，均价13272元；小编再说强调本排名数据来源于全国房地产数据中心，2017年12月份，沧州16个县市房价，本价格为市场挂牌均价，仅供参考！以上的数据，大体上还是相对准确的，沧州也就是卖这个价，因为这两年浮动较大，所以建议，先不要着急入手！。
沧州房价经过2017年疯狂上涨后，基本上稳定在一个点保持平稳中微涨的趋势，个别区域（比如肃宁县）涨幅太大，而二手房开始从高点回落，说实话，以沧州的经济体量和发展速度而言，房价显然是虚高的，更多的是炒起来的热度。沧州位于河北省东南部，因其距离石家庄、北京、天津的距离近，联动好，于是在京津冀一体化的趋势下，发展非常快速，2017年GDP达到了3800多亿元，涨幅7.2%，人口780万，可以说在经济增速明显，人口基数不小的前提下，房价还是明显偏高，
2018年6月份，沧州新房均价在9323元/平米，二手房均价在9437元/平米，可以说保持比较平稳的态势。不过落到主城区，新华区、运河区新房均价均已达到12000元/平米，二手房运河区甚至超过13000元/平米，这里有个值得一提的小县城：肃宁县。肃宁县的房价涨势在沧州可谓一独绝尘，上涨不仅快速，甚至比主城区房价更高，比国内大多数省会城市房价还要高，
主要取决于肃宁县优势的地理位置，距离雄安新区50公里；距离京津冀核心城市北京、天津、石家庄均是150公里；距离北京第二国际机场90公里，距离石家庄机场100公里；距离全国第二大能源输出港黄骅港也只有160公里。这样的区位，占尽了上天的优势，于是肃宁县的房价预期就被无形中拉高了，虽然说沧州在京津冀一体化的进程中，及时抓住了发展机遇，从一个发展滞后的小城市，实现了产业调整，工业布局越来越合理，发展取得了长足进步，但是如果任由房价继续上涨，未来肯定会影响到经济的健康发展。
沧州是三线城市，为什么房价那么高？
我刚在沧州买房不久，我根据个人经历分析下，是沧州市房价高，下面部分县城村镇正常。第一，大地理位置，沧州是平原，高铁离北京只有一小时，离天津更加近了，大交通方面影响沧州房价，运河区比新华区房价还高，不就是离高铁近吗；第二，小地理位置，沧州市东边黄骅，北边青县，西边河间，南边泊头，正好差不多在中心，一般到沧州只有半个到一个小时车程，另外沧州沧县根本没县城，县政府等职能部门就在沧州市新华区办公，小交通这么方便，大家工作在沧州市，孩子上学在沧州市，安家沧州市很正常，周边县的人都往沧州市来，房能不贵吗，
从沧县老家骑电动车半小时到沧州新华区，开车只要20分钟。真的很方便。第三，孩子上学要买房。想买房，迁户口是唯一，让孩子上更好的学校。就算不迁户口，也得买房。想买五类房子没有住房没有户口，在沧州市区上小学初中基本不可能。有多少家庭为了孩子上学提前买房，甚至买两套学区房，一套小学用，一套初中用？我买房只是为了孩子上小学，很难不被误认为是孩子上学。
