现在北京的房子都是谁买的？大部分确实是外来人口买的，因为想在北京定居。对于北京人来说，如果有能力保住自己的房子，可以买。如果他们没有能力，那也没办法。但不管买不买，至少北京户口在。但是对于很多外地的人来说，你要等你买了房，才能让他们的孩子在北京准备好接受教育，然后他们以后才能落户。所以，对于我们来说，只需要身边有一个朋友，就可以买一套600万的房子。我真的觉得贵，但是人家觉得其实挺好的。家里有两三百万，贷款慢慢还。
北京的薪资有人说只有七八千，房价都在六七万以上，怎么能买得起？
在北京真正需要买房的北京人是少数，真正买得起房的人也是少数，而北京动辄六七万的房子都卖给谁了呢？其实大多卖给了外地来京的人员，你想呀外地来北京打拼的人员大多数特别是通过知识来北京的，那真的是人家来北京之后收入高，全家都过来了，那集全家之力在北京买房并不是什么难事儿。没有大的可以先买小的，有了第1套房子就会有第2套房子，而且大多数北京人真的不如外地人能够吃苦，人家为了买房子，日子过得真的可以特别节俭。
房价如果一直不下跌，再过几十年后谁能买得起房？
未来的市场谁也不能去判断，按照目前的发展，未来10年房价应该不会下跌，中国的城市化率应该在10年后达到发达国家水平，房价会一直平稳或者下跌都有可能。如果房价不下跌，谁买的起房？第一改革开放以来，房地产经过40余年发展，已经成熟，房子在上世纪90年成为商品以来，大概30余年，房价从几百上千到目前的上万十万，都未曾下跌，一路涨幅，涨幅程度达几百上千倍，但依然有能买房买好房的老百姓，同时也有买不起房，租赁廉租房的也有，纵观前三十年，房地产随着时代的发展，经济发展，都是随着市场的变化而变化，都有需求，都有老百姓买得起房第二未来的房价如果不下跌，依然有老百姓能买房，而且是需求越来越好，要求会越来越高1 经济发展的影响，中国经济一直向前，在国际经济上是发展迅速的，未来在国际上也会更耀眼，经济发展，老百姓的生活富足，改善型类对环境的要求就更高，享受更智能化的产品将受青睐2 改革更开放，外资的引入和外国人的交流更频繁，对中国的经济和环境的看好，放开外国人购买中国房产投资和居住，将是趋势，更国际化3 国外学子归国的人越来越多，中国的居住水平提高后，这部分将留下来发展国内事业未来的房子是时代的产物，每个阶段都会有老百姓买得起房，毕竟居有其屋是中国传统。
在北京买一套房子真的很难吗？
回答这个问题要加个时间限制和收入水平。我和我老公都是1994年大学毕业的，毕业后他进了亚信公司，后来1996年跳槽去了一家美国公司，当时的月薪有税前8000左右。我最初也在一家德国公司工作过几年后来出来去机构教英语。我们1997年全款买了辆富康车，手里剩的钱付了望京一套两居室的首付，那时望京的商品房是4500左右一平米，经济适用房3980，而且没有任何限制，谁都能买。
我们买了个两居室商品房，总价32万不到，首付了10%多一点，四万，就把房子拿到了，剩下的十年贷款，每月还2800。当时我们两个人的住房公积金就够还月供的，我老公的公司是单位和个人各扣15%，我这边是各扣10%。那个时候只要两个人都是大学本科，毕业之后就能很容易找到收入不错的工作，加上那时候房价还是很低的，所以买房子并不难。
当时我们一年半的基本税后收入足够在望京买一套2居室的普通商品房，还贷对生活几乎没有影响，吃喝玩乐也不耽误。我感觉70后是最幸福的一代。我上小学的时候，文革结束，教育恢复正常。大学毕业后，好的工作机会很多，房价也便宜，除了车比较贵。但是那时候汽油才2块钱一升，我开车到处跑从来没想过油耗的问题。当然，现在一切都变了。大学生毕业后的起薪和九十年代在外企工作相差不大，但其他所有生活成本都是三十年前的十到二十倍。
