农村都涌向城市了，房价不贵才怪，不合理。城里土地有限，进来的人多，库存的房子少。从这个意义上说，房价被迫上涨是市场规律。一方面是有需求，所谓的需求可以看作是刚需。商河县虽然是个小县城，但是年轻人结婚需要房子的观念根深蒂固，在县城买房成为结婚的必需品之一。另一方面，棚户区改造，18年应该有4200个棚户区改造任务要做。庞大的拆迁单位完成了住房需求人口的暴涨，从而抬高了房价。第三，部分炒房团推高了，不可否认的是，现阶段没有合法的投资项目可以比炒房团获得更高的利润，导致大量热钱涌入。第四，学区房的需求，很多家长，尤其是乡镇家长，买房一是为了孩子结婚，二是为了孩子上学。现在划片到最近的学校也是推高房价的一个因素。5.房地产开发商能力不足。不可否认的是，商河的房地产商没有很有实力的开发商，导致现有房源很少，从而形成了一面倒的供不应求形式。个人观点仅供阅读。
小县城房价为什么那么贵？
村里有个土豪在南方挣了点钱，回来在镇上盘下一块地，盖了个小区，房子还没盖完就被“秒”空了。过不了多久，大家都会看见，住在镇上小区里的村里人，每天扛着锄头到村里自留地里干活，伴随着新型城镇化趋势，这样的现实距离我们越来越近，因为现在农村普遍空心化，现存的老年人已经没力气种地了，农村土地荒芜的情况客观存在。
在未来十多年里，土地荒芜的情况会越来越多，面积会越来越大，整合土地资源，规模化经营将是一门新的生意，荒芜的农村土地怎么综合利用，怎么和资本对接，现在是热门的话题，人群逐渐向城镇和县城集聚，客观上推动了当地土地升值，很多房产商业迎合这一趋势，扎根县城，准备收割新一波“人流”。城市里土地有限，涌来的人多，存量房又少，从这个意义上来讲，房价被逼上涨是市场规律，
原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价，第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了，第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北，高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城，
为何县城的房价越来越贵？
这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子，城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走，谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了，
几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了，虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。
谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便，首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了，
济南商河的房价有的小区已经涨到7000左右了，还会涨吗？是什么原因导致的房价飞涨？
一方面是有需求，所谓的需求可以看作是刚需。商河县虽然是个小县城，但年轻人结婚需要房子的观念根深蒂固，在县城买房成为结婚的必需品之一。另一方面，棚户区改造，18年应该有4200个棚户区改造任务要做，庞大的拆迁单位完成了暴涨的住房需求人口，从而抬高了房价。3.一些炒房团在推高，不可否认，现阶段没有比炒房利润更高的合法投资项目，导致大量热钱涌入。四。学区房的需求，很多家长，尤其是乡镇家长，买房一方面是为了孩子结婚，一方面是为了孩子上学。现在划片就近上学也是推高房价的一个因素。五、房地产开发商能力不足。不可否认，商河没有有实力的开发商，所以现房很少，导致房价供不应求。
