既然房地产的衰落有它的坏处，那就一定有它的好处。部分家庭和个人，当地经济收入比较高，可以承受当地房价的涨跌；另一方面，如果他们居住的地方收入比较低，他们就买不起住的房子，也就是住不起。在过去的二十多年里，在一些小区域，房价下跌严重，一些炒房者放弃了首付。
2020房价会上涨还是下跌？
作为一个财经工作者，我觉得题主这个问题应该这么回答，一些小地方的房价可能会下降，大城市房价上涨是确定无疑的。全国房价总体会呈上涨态势，从外部因素看，美联储降息事实已开启宽松的货币环境，全球其他国家会陆续跟进，容易导致全球货币发行的泛滥，这样全球进入新一轮通货膨胀应该是毫无悬念的。在这样的货币环境下，房价肯定还会上涨，
从内部因素看，现在实体经济不景气，政府为刺激经济发展，也为了应对美联储降息的冲击，也会陆续采取降准、降息等措施来拯救实体经济，虽然降准释放的资金有可能绝大部分流入实体经济的怀抱，但难免没有一部分资金会通过各种暗道流入房地产及楼市领域。这样的话，也会推动国内房价的上涨，还有大中城市的购房需要仍然较旺盛，推动房价上涨的动力仍在，中国房价总体上涨势头不会减弱。
中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了，在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的，实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处。
一、房地产也是一种产品，也有商品的共性，供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律，既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性，也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况。
二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见，上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济，经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂，
三、房产泡沫破裂，也有其好处。对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会，有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中。鹤岗居民减少，也没有都失业，鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖。四、对每个居民个体来说，不一定是好坏，部分人是有好处，部分人是有坏处。
最惨的一群人，高负债（贷款），失业，上有老下有小，幸运的是那些收了有现金，收入稳定，负担小的人，这时候，这些人完全可能以很低的价格买到大房子，当然这是指在有发展前途的城市和地区。房地产下跌就是少数炒房的人吃草，有可能死掉了；不下跌就是普通群众吃草，但是不至于饿死，毕竟社会稳定，不会失业，还房贷就是了，
我们更希望房价上涨还是下跌？
本质上，大多数人的想法并不是预期房价上涨或下跌的因素，而是家庭与个人经济收入来源之间的承受比。比如一些当地经济收入比较高的家庭和个人，可以承受当地房价的涨跌；相反，如果他们居住的地方收入比较低，他们住不起房子，就是住不起！所以国家严控房价，调控经济，落实政策方针，让每个家庭和个人都能买得起住得上，民生才能进一步改善，这很重要。发展实体经济、科技、人工智能等。是有效提高和发展国民经济效益的途径和方向。
