上海起步是11000平，很多人都争论房价太高了，肯定会跌。最近房价已经十几万平了，还在讨论这个话题。房价在过去十五年一直是全民热议的话题，政策调控对二手房房价有一定比例的影响。下半年广州房价呈现平稳波动，不会出现严重下跌。
如何看待未来几十年的房价？北上广深不用说自然跌不下，像佛山、东莞这些城市会大跌吗？
房价，是近十五年以来全民热议的话题。北京上海从1万一平开始，很多人都争议房价太高，肯定会跌，近时间过去了，房价已然已经十多万一平了，咱们还在议论这个话题，给大家分享个故事，我一朋友十年前在北京上班，在央企。那时候工资一个月五六千，房价一万左右，想买房但是看到放假叹为观止，感觉价格太高，放弃了，十年后，面临着结婚必须得买房子，这个时候房价已经十一万左右了，他这个时候年薪四十多万。
没办法只能妥协，买了套五十多平的，首付二百多，贷款二百多，今天北上广的房价已经上去了，想着让他跌下来概率不大，17年北京有史以来最严格的调控，317新政出台，成家量几乎打挺。价格有所下调，但是降幅度不大，现在成交量也上去了。对于二手房房价，政策调控有一定比重的影响，但作为产权人，价格低了他可以不卖。一二线城市，刚需客户多，
房价大的跌幅是不可能会出现的。一产权人不希望他出现，二银行不希望他出现，举个例子，房子一百万买的，贷款七十万。房子跌倒七十万以内的话，产权人直接不供楼了，银行查封，银行面临大量违约，这个经济不就乱了吗？zf一直强调维稳维稳，稳重有小的波动正常，大的波动只能上行，不可能出现大跌的。以上只是个人观点，谢谢，
广州房价下半年走势如何？
和尚认为：广州房价下半年呈稳中波动为主，不会出现严重下滑。主要基于以下考量:1、广州房价稳中波动的市场表现，已持续两年趋势，从广州新盘价格走势图来看，2017年下半年开始，到2019年8月已有26个月，新盘参考价格基本呈现高位稳中波动态势，没有出现大涨大跌。2019年8月价格30794元，较2017年6月价格29810元，26个月上涨3.3%，
2、经济基本面也呈现稳步发展，2019年上半年GDP值11755万元，增长7.1%。总量相当于2018年度51%，增速较2018年度6.2%高出0.9个百分点；2018年末，广州市常住人口1490.44万人，户籍人口927.69万人，是个典型增量人口流入的城市，这对楼市去化有较好促进作用，3、全国楼市“房住不炒”和“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标没有变化。
特别是730会议再次强调“不炒住房”，提出“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，落实调控政府城市主体责任长效机制，为2019年下半年全国楼市发展提供了指导。因此，广州楼市大起大落的可能性不大，平稳波动仍是主基调。4.随着粤港澳大湾区建设规划的积极推进，广州作为珠三角城市群的中心城市，在建设世界级大湾区的过程中有了明确的发展方向。广州的产业经济、人口承载能力和资源集聚将促进广州在大湾区一小时通勤经济圈内的协调发展更加稳定和高效。
