除了少数城市，整个城市确实步入了下行通道，但是大部分人并不关注房价的真实情况，房产中介都在说假话，不断的忽悠。只要关注一下房产中介的挂牌价就可以做出这样的判断。前几年房地产的发展是有利于经济发展的，但是到现在已经不正常了。虹吸摧毁了实体经济，毁掉了所有行业，增加了经济下行压力。所以中央采取了不炒房的政策，有人希望房价继续炒下去。这是绝对不可能的，中央也不可能在一夜之间改变政策。
房价会步入下跌通道吗？房价何时会下跌？
房价不是会不会步入下跌通道？什么时间步入的问题？除极少数城市，整体上己真正步入下跌通道，只是大多数人不注意房价的真实情况，而房托们又在讲假话不停地在忽悠着，各位只要留心房产中介的挂牌价格就可得出此判断。而且成交价比挂牌价更低，房地产在前些年发展是有利于经济发展，而至今己是不正常发展，虹吸破坏了实体经济，使百业俱废，经济下行压力加大，因此中央出了房住不炒政策，有人希望房价再继续炒下去，这绝对不可能，中央政策不可能朝令夕改。
如何有效控制房价？
1.取消住房和学校户口绑定政策。只要有地方就业，教育方面就会逐步放开民间资本的准入门槛，大力发展民办学校。和日本类似，穷人上公立学校，公立学校教育水平一般，学业负担一般，富人上私立学校，教育水平高，学生负担重。2.放开农村宅基地的买卖，让农民的宅基地可以卖给城里人，让宅基地上建房可以放开，让有宅基地的业主可以自己设计建房。3.大幅度减税，增加人民收入。4.改变住房建设标准，允许开发商建容积率非常高的房子，让单位面积的土地上能看到更多的房子。
