房价涉及的水泥、钢筋、玻璃等基础材料还在涨。房价继续大范围上涨的可能性不大。今年房价总体稳中有升，但涨幅明显收窄。从保守的角度来看，只有一二线热点城市房价继续上涨的可能性不大。对于刚需来说，即使考虑高淳，也只是针对工作地点在江宁或高淳附近的上班族和高淳本地好一点的，会优先购买地铁板块。
2019年房价还会上涨吗？
谢邀。今年的房价总体是稳中有涨，只是上涨的幅度明显收窄。得出这一结论的依据主要有以下几点:一是国家物价上涨指数目标仍会控制在百分之三以内，物价仍在上涨。涉及房价的基础材料水泥，钢筋，玻璃等仍在上涨。二是由于城镇化发展，城市土地价格仍呈上涨态势。土地价格约占整个房价的三分之一。土地价格上涨必然推动房价上涨。
2019年小县城房价未来还会继续上涨吗？
感谢邀请！首先说答案在最近的两三年之内三四线城市会带动着周边的县城，在房价上还有最后一波上涨趋势。中国的房价因为区域和城市经济发展的因素形成一种波浪式的上涨，从2018年下半年开始，虽然一二线的城市处于一个滞涨状态，部分二手房开始出现了下跌趋势但边缘区域的房价下跌并没有触及到整个一二线城市的平均房价走势。
从2008年开始中国的房地产市场陆续进入了一个黄金上涨的十年周期，当年的4万亿资金不断的发酵演变最后绝大部分涌入房地产行业。曾经有网络段子说中国近十年唯一能跑得过通货膨胀的就是房地产。但是现在最后一波中西部城市的棚改规划在周边三四线城市的带动下形成了最后一波上涨。并且以我们当前的身边实际情况而言，中西部的小县城房价在18年已经涨了一大波，并且伴随着城市棚户区的改造逐步完成，最后一波上涨赶顶行情会出现在19年或者20年前，并且伴随着未来三四线城市的限购政策陆续放开，也会助力小县城的房价再一次飞跃。
2019年放开房地产调控政策，房价还会持续上涨吗？
保守点看，仅仅一二线热点城市，房价持续上涨的可能性不大。除此之外，2019年放开房地产调控政策个人认为也是一种误读。首先，今年的中央经济工作会议对房地产调控定调，这种定调会影响到2019年楼市向。会议强调的是因城施策分类指导，并指出夯实城市政府主体责任。这里面的信息量其实比较大，之一，调控政策不会一刀切，各地会因地制宜，根据楼市与房价发展状况，制定相应的政策面基调之二，之前所提的分类调控，现在变为分类指导，表明对楼市调控的责任与权利下放到地方，楼市的有关政策的制定亦下放到地方，中央只做指导性的建议之三，地方楼市能不能实现稳定健康发展，地方政府要扛起主体责任。
不同城市不同对待，也表明，房价处于高位的一二线热点城市，不可能全面放松调控。而三四线，或是弱二线的城市，则有可能较为宽松的政策面。地方政策定调的灵活增强，但是主体责任强化，一旦楼市或房价失控，地方是要扛责要被问责的。其次，中央经济工作会议明确要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的不是用来炒的定位。
应当明了，长效机制是在短效调控政策持续有效的情况下逐步建立的，像热点城市的限购限贷限售等便是短效调控政策此外，房价如果较大范围的持续上涨，绝不能表明房地产市场健康发展，相反的是有害于房地产市场的健康发展，遇到这种情况，政策面再度收紧是大概率的事情。所以房价较为广泛的持续上涨，是不大可能发生的。
第三，房地产涉及行业广泛，持续成交量趋于萎缩，不利于经济发展。在菏泽、广州、珠海等城市，近期政策的局部调整并不是全面放开，而是定向调整，总体上有利于楼市。这些调整都是在成交量萎缩的情况下进行的，一方面体现了因城施策，另一方面也不是开闸放水。房地产最难打破的是房价预期，开发商、购房者、投资者都参与其中。
