6.中国房价上涨的最大受益者是政府，房价下跌的最大受害者是银行。M2在这些年的房价中扮演了重要角色。没有大量房贷进入楼市，中国房价根本无法复制。近几年中国房价上涨，原因如下。国家调控房价的政策是为了抑制房价过快上涨，而不是防止房价上涨，更不是让房价下跌。
如果各地房价持续下跌，谁是最大受益者?为什么？
首先从逻辑上说高房价拉动了很多产业的发展那么逆向思维高房价压制的产业必然会在地房价中受益其实很多的房价下跌的受益者都是隐性的要仔细的分析才能够发现1农业：农副业的受益其实不能算是真正的隐性高昂的房价促使地价几何上升城市周边的地块全部都会被收购耕种地减少是一方面房屋的建设需要大量的劳动力而这些劳动力的主要来源正是乡村高昂的房价会促使这样来城市务工人员得到就业机会而反之他们在城市的收入一旦减少到低于耕地所给予的收入那么他们便会返回自己世代耕作的土地所以房价的下跌对农业的推进作用不可否认2城市交通：高房价必然会使居住人群远离市区对交通行业的压力必然会增加而房价的下降会促使一部分人回到市中心居住从而对交通以及连带行业减少相当的压力毕竟现在我国个大城市的交通状况都不是十分理想不是有司机有车就能够拥有好的出行条件的同时房价下降也会使很多商业囤积地可以用来修建公路铁路从某种意义上来说城市交通也会是低房价的一大受益者3娱乐业：房价让无数工薪业者成为负资产，所以这样的一群人只会想着努力还贷不会有太多的多余精力和财力去丰富自己的业余生活而一旦房价下跌压在7080乃至90一代身上的枷锁和禁锢得以解除娱乐行业必然受益良多以上是我的个人观点希望对你有所帮助。
房价都涉及了哪些群体的利益，才导致大多数城市房价那么难降下来？
房价涉及所有不同群体的利益，包括地方政府的利益，国家层面为了避免金融危机和房地产财政收入确保国家安全，确保房地产相关产业健康发展，确保保民生促就业大政方针，需要房价稳定 持续微涨。地方政府为了持续吸金维系地方财政收入需要伸手操控房价逐步上涨，地方主要官员为了个人利益热情操控房价帮扶开发商获取房地产项目中获利，
房地产开发商为了满足企业正常运行持续发展不断掘金，长期以来千方百计，挖空心思托抬房价。银行金融机构为了稳定金融安全、企业安全、获取企业利益，也一直助攻托抬房价，先富起来和高收入及新生代经商成功者，通俗说就是有钱人，为了立于不败之地，保证资产不断增值，渴望房价持续上涨。因旧村改造、旧城改造、城市有机更新中获得政策红利得到几套几十套赔偿的群体期盼房价上涨中获利了结或房价上涨而推涨房租费中获利，
老体制中的城市居民户口的下岗工人利所有城市的低收入群体，房价决定了他们的安居指数和幸福指数。也是坚决反对高房价和持续上涨的房价！但是这是社会的弱势群体，位低言轻，无可奈何！农村劳动力进城务工和农村户籍大学生留城进城工作的城市新力军群体中渴望在城安家的，坚决反对高房价！他们中有的偏僻山村的人，把老家房、地、山全卖了换不回城市一套小面积的商品房，
全国各地有很多城市的房价下跌了，不知道西安的房价会不会跌啊？
西安的房价如同古城西安一样，风风火火、风光无限的一路走来，在全国各大城市当中房价上涨之快、幅度之大，在近几年可谓独占鳌头、无城市可以比拟。在此说的是房价，不是经济总量，更不是人均收入，也不是人们的消费能力，而这些因素恰恰是支持房价的基础，这个基础究竟如何，只要身处西安的人，才能知道春江水暖是否寒。全国房价跌声涛涛，炒房者一片唏嘘，刚需者暗生欣喜，
跌是必然的，因为房价太高，泡沫太大，对购房者来说负担重于泰山。如果你掏空六个钱包，透支未来二三十年，这样买的房子还有什么意义？这样的房子能不能自娱自乐！只有高价的接受者才知道“愁”和“苦”的滋味，他的幸福感大打折扣。深入内陆的Xi安，高房价之中，有受益者，也有大部分是输家。全国房价下跌，Xi安如何独善其身？房价的泡沫就像一个大气球，再吹就会破裂。只能用针慢慢刺破放气，这样房市才是最稳定最安全的。
