二是受多年思维定势的影响，认为房价会一直涨，投资房产收益高，风险低。苏北房价恶性上涨的原因很多。随着房价的上涨，我们将有更多的潜在资金可供支配。看看三四线城市这一轮房价上涨的原因。根本不是因为三四线城市的经济和人口发展导致房价上涨；三四线城市房价直接上涨的原因是棚户区改造的货币安置方案。
农村的持续高速的发展是否能够遏制城市房价的上涨？
感谢邀请回答这个问题，本身这个问题个人觉得就是有逻辑错误的，借此机会简单谈谈我的观察。农村持续高速发展在哪？本身就是伪命题一个很简单的常识，如今包括未来很长时间内农村发展的速度还是会远远滞后于城市发展速度的，至于为什么这样？大家应该心知肚明。就算国家政策再向农村倾斜，农村发展速度也达不到高速这个字眼，
几点愚见：第一、我国城镇化注定就是农村人口向城市转移。虽然说我国农村城镇化发展走过了40年，但是不是不说的是现状是：农村常住人口越来越少，城市常住人口越来越多，人口作为所有生活和生产要素的基础，没有人口的地区注定是没有希望的，这点毋庸置疑。这也是为什么农村政策这么多年也不少，但是农村富裕不起来的根本原因，
第二、仅仅依靠农业生产为主的农村注定是没有发展希望的。我国历史上曾有一段时间农村产业发展很是红火，各种村办乡镇企业风生水起，但是随着市场化浪潮的到来，乡镇企业本身的问题越来越明显，如今来说大多数的乡镇企业要么破产要么转型，如今的农村乡镇几乎都是以小商品交易为主，几乎没有产业可言。第三、允许和鼓励大的农业产业向乡镇转移应该成为共识，
比如：养殖业、畜牧业、粮食加工业等等产业可以说鼓励一些有实力的大厂在乡镇建厂，带动就业和农村产业升级应该进行尝试。随着城市产业升级转型，个人觉得这些传统类畜牧业在城市建立生产车间必要性不大，农村要想持续发展首先要做的就是提高基础建设效率年刚过完，看到很多朋友开车回家的视频，到处都泥泞小道，坑坑洼洼。虽然说国家在农村基础上投入了大量的精力，但是不得不说乡镇作为政府的最基层，其办事效率也是最基层的，
一座危桥能够连续使用10几年不建新的，一条破败不堪的乡镇道路能够几年不去修缮等等。这点都是制约乡镇经济发展的根本，基础道路都修建不好谈其他就为时尚早了，但是农村假如真的能够留下人口不外流或者减缓人口流出速度对于城市的房价肯定有影响的，几点愚见：第一、人口外流的根本原因在于本地没有合适的产业提供合适的工作。
你要说城市里面提供的工作种类多吗？其实也不多，人们只是求个工作干，以外出打工月薪5000元为例，假如本地乡镇一个月能够开出2000-3000元左右的工资待遇，我相信就会有很大部分人选择留在本地。关键问题在于乡镇并没有足够的产业容纳这么多的劳动人口，第二、农村外出人口减少也就意味着城市涌入人口减少。房子说到底还是商品，其涨跌还是受到供需关系影响的，
潜在购买力减少了，肯定会影响房价涨势的。第三、目前我国农村的发展还是处于基础的建设阶段，教育、医疗、交通等基础配套还不完善的情况下，很难吸引产业区入驻，也很难留住本地劳动力。未来农村发展还有很多路要走，还有很长的时间要过，综上，个人觉得对于大多数农村来说发展算不上高速，几十年如一日的农村现状并没有本质改变。
苏北的房价出现恶性上涨，有恶意炒作的原因，能控制住吗？
苏北房价恶性上涨原因是多方面的，一是目前经济形势受疫情和国际形势影响处于下行周期，老百姓缺乏投资渠道，股票、理财、商铺等投资风险大收益不稳定。二是受多少年来的思维定势的影响，认为房价会一直上涨，投资房地产收益高风险低，三是地方政府棚改拆迁力度大又是货币安置，出现了大量刚需购房人群。四是人们意识到教育是最好的投资，导致学区房上涨幅度很大，
第五，地方政府公务员或员工的公积金高。很多都是公务员的夫妻只需要付一个首付，还有的是用公积金贷款，买房压力不大。目前我们买期房的单位大多是两三套房甚至更多。目前国家已经意识到这个问题的严重性，已经约谈了相关城市的相关部门。房贷也收紧了，很多银行没有贷款额度。
