有很多看空房价的专家，如牛导、谢国忠等。，但他们从来没有对过。事实证明，任何背负房价的人，最终都会被房价狠狠打脸。从2010年开始，深圳房价一路上涨。如果你想等房价回落到2009年的水平再买，那么到现在，很多房价涨了差不多10倍。以前买个平的小区要一万多，现在房价接近10万平。
在未来的一年里，一些地方的房价很可能会有所下跌，因为之前两三年的高涨把价格拉的高了一些，但重要的是，我们必须要清楚哪些地方的房价会下跌，会跌到一个什么程度，清楚了这些，才能判断能不能买，到底什么时候买。铁打不动的一线城市，由于经济发展具有相当的支撑，加上人口不断的持续流入，导致房价非常的稳固，即使有轻微的跌幅和震荡，也是不可能大跌的，
对于二三线城市，尤其是省会城市，由于政策和人口流入的支撑，加上经济相对会比较好点，所以就算跌，也会控制在百分之三十以内，所谓的大跌对这些有产业、有人口的城市来说不太可能。对于广大四五六线，由于很多小城市并没有核心产业的支撑，而且很多地方人口还在持续流出，经济发展的并不怎么样，这种城市房价就缺乏强有力的支撑，之前一两年的涨幅很可能就是棚改货币化安置和大城市房价上涨传导过去的，不具备支撑的这些城市就很容易跌，而且跌起来会有点悲惨，
这些地方的人，如果愿意买房，刚需自住是很好的，可以看准时机入手一套，当然不要把资金搞的太紧张，因为在未来一两年国家经济处于转型期，经济发展会放缓，收入也会相应的紧张，要留足流动资金。如果是投资这些地方，风险就非常大了，建议可以找点别的机会，就不要在这些小城市的房产上投资了，国家也说了，会保持房地产平稳发展，不能涨的过快过高，也不能跌的太狠太快，如果国家控制的好，就不会存在过快下跌，也不会出现大跌。
网上都说房价要跌，我是不是该等房价跌30%再买房？
刚需买房不要等，别听网上的看空言论，它们都是瞎扯淡，网上常常有人说房价要跌，已经说了十几年，有一次说的是正确的吗？没有。看空房价的专家很多，有牛刀、谢国忠等，他们就没有正确过，事实证明，但凡看空房价的人，最终都会被房价狠狠打脸。一、国内的土地价格越来越高，每年平均涨幅都在5%以上，房价怎么可能大跌30%呢？实际上，由于房子的成本不断增加，国内房价没有下跌空间，
二、各种建房的成本越来越高，钢筋、水泥、沙石、玻璃、各种建材、人工工资、融资利息等，这些成本都在不断上涨，房价怎么可能不涨呢？三、货币长期超发，通货膨胀长期存在，疫情期间西方各国货币大放水，世界各国央行2020年的货币发行总量，超过了2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量，在这种情况下，房价怎么可能不上涨呢？四、国内有14亿总人口，人口众多，年轻人口众多，每年毕业的大学生就有800多万，刚需和刚改购房需求十分巨大，房价长期看涨。
十年前房价不高的时候，等房子降价的人，看到现在的房价是什么心情？
回想十年前2009年，那是我刚来深圳工作满一年，那一年对深圳的房价，我记忆犹新。那年深圳房价好多都跌了30%，跌40%的也有，那时买房只需要两成首付，甚至是一成首付，然后没有限购，银行贷款利率还可以打七折。只需要花个10来万首付就可以在深圳买一套房子了，那年我很多同事就买了，而且都是在不错的地段买的，一套房子总价才100多万。
当时有同事买得起，但因为觉得房价还会继续跌，所以没有买。他们想等到它一次又一次地倒下。从2010年开始，深圳房价一路上涨。如果他们想等到房价回落到2009年的水平再买，那就等到现在，很多房价涨了差不多10倍。以前买一个平的小区要一万多。现在房价接近10万平。你觉得是什么样的心情？这是一种苦不堪言的心情。
