房价降不再是房价降的问题，房价调控也不能是单纯调控房价的问题。但是你想过吗？单纯的房价调控可以调整吗？三四线城市因为人口长期净流出，没有完善的产业和技术支撑，未来房价可能会维持在目前水平。首先，开发商开发的建筑不是被空气吹起来的。随着我国环保管理力度的不断加大，矿区、砂石料、水泥、钢材的管理成倍增加。另外，人工成本，天价征地，各种税费审批加起来算它每平米的价格。开发商能投入巨大成本白给你买吗？
中国的房价还能持续目前的状态多久，特别是三四线城市的房价？有的学区房老房子都过万了，你怎么看？
房价涨跌取决于两个重要因素：人口和产业。因此从房地产未来总体发展趋势看，房价可以保持稳增长的城市，始终会是有人口和产业支撑的大城市和特大城市，包括省会城市和新一线城市，而三四线城市的人口由于长期形成的净流出状态，再没有完善的产业和科技为支撑，未来的房价可能会保持在现有水平。或者说，由于货币超发等原因，房价看似上涨，而届时的货币购买力只相当于当下，
如果不是货币化棚改推动，三四线城市的商品房价格很难有大幅上涨的理由。当棚改项目结束后，房价上涨也就遇到瓶颈，毕竟能拆的老旧民房已经拆光，新建电梯房还在使用中，加之三四线城市的空置房居高，市场需求自然会逐渐减少，能够维持房价微涨、不出现大幅下滑的，可能就是城镇化建设了。但农民的购买力终究有限，短期内让大量农民集中进城买房是不现实的，城镇化建设是一个循序渐进的过程，
而从人口出生率情况看，近年来已经连续出现下降，在没有彻底解决高房价、高养育成本、高医疗成本等问题前，很难激励起年轻人的生育愿望。今后几年，人口下降趋势或将继续保持，如果按照目前的人口出生情况发展下去，到了2030年前后，中国的人口总量恐将进入下降通道并迎来老龄化社会。人口萎缩以后，会直接影响房住需求，那些没有人口和产业支撑的三四线城市，房价出现下降也不是没有可能，
为什么近期有人说“房价要降”？房价真的会降吗？
房价还能降吗？这个问题不是简单的回答。有人说国家房管有效，有人说出台这样那样的政策是为了遏制调控，但是你想过吗？单纯的房价调控可以调整吗？首先，开发商开发的建筑不是被空气吹起来的。随着我国环保管理力度的不断加大，矿区、砂石料、水泥、钢材的管理成倍增加，加上人工成本、天价征地、各种税费的审批等。，可以算出每平米的价格。开发商投入的巨大成本能白给你买吗？房价降不再是房价降的问题，房价调控也不能是单纯调控房价的问题。
