真正的城市是那些收入没有高出4000元很多，但是房价在2字头以上的城市，尤其是一线和新一线城市，房价往往是3字头、5字头甚至8字头。其实人均收入只比三线高一两倍，但是房价高很多倍，生活费高。这些都是房价高的城市。环顾世界，从收支比的角度来看，这个房价和收入范围的城市价格是合理的。现在不算太贵，但是以前比较便宜。
房价下跌，是不是对中产阶级影响比较大，资产缩水？
无论是房价下跌，还是股票下跌，其实最抗压的一定会是中产阶层。如今的普通低收入阶层，特别的农村的低收入阶层。在美丽乡村的建设下已经成为了世外桃源，而基本生活费用又不是太大，农村还有居住条件也不错，这样的生活让不少城里人羡慕不已而高收入和富有群体，房产和股票无论涨跌，那都不过是从1亿变成了6千万或三千万，即便跌成了负1亿又能如何？还不是有保险和信托的几千万继续保持高品质生活。
可中产阶层不一样！为什么会不一样呢？以一个普通的中产阶层为例一家三口不太敢生二胎在二线城市生活，家庭年收入30万还算不错的家庭。所有的资产几乎来自于房地产，以3万/平米的价格购买100平米的精装修房产，首付100万，按揭200万即每年支付本息13万。这样家庭三个成员，以孩子生活费培训费的年费用6万，女主人生活费美容费6万，男主人生活费车辆费用即6万，其他费用2万/年。
这样基本上已经超过了30万元。等于把全部的收入燃烧殆尽。可如果房价下跌！比如下跌超30%，那么原本300万的房产就只值200万了！掏空六个口袋的一百万打了水漂，还必须每年继续以13万/年的按揭进行支付。要是就只对房产价格产生影响到还好。可是，房产的下降带来的就是社会成本下降，进而对经济也会造成一定的影响，寻找工作的难度和竞争力就会增强，居民的收入显然也会下调。
或许会直接从30万元年收入下降到了25万或者只有20万。那么生活就会出现问题，一是13万的房贷按揭支付之后余下不到10万元的余款。这对于一个三口之家就是一种煎熬。平均每人就会从6万以上的开支下降到了3万，生活成本将跟着下降一半。并且家庭的财富净值也被瞬间清零，这就是中产在房价较大幅度下降之后的状况。中产显然是最辛苦的一个群体，无论是高房价，还是房价下跌，都是成为了最辛苦的群体。
中国的房价到底高不高呢？
其实很多城市房价还是可以的，并不算很高，只不过是短时间内涨幅太大让很多人觉得涨太猛了接受不了。我们观察一些城市的价格就不难发现，除了北上广深厦亚杭宁这类3字头以上的城市之外，大多城市的房价都是大家承受范围之内的。很多三四线城市现在买房也是动辄万把块的单价，还有一些地方连县城都一万多。但这里我想说一句，均价一万左右的城市有着大把七八千单价的二手老多层，即便是大城市也依然有很多远低于均价的房子，这是能买得起的房子，只不过买家自己往往看不上。
想要好地段想要电梯房，但是要么买不起，要么压力大。所以这不能怪房价，而是怪自己追求有点高，没有匹配自己的收入水平。我国338个市州，均价5万以上的3个，3万以上的8个，2万以上的23个，1万以上的107个。这107个基本都是来自三线及以上级别城市，城镇人均收入基本都是在4000以上的，这么说来1字头房价的城市，家庭收入一个半月就能买一平，一年8个平方，十年就是一套两居室。
放眼全球从收支比来说，这个房价和收入区间的城市价格是合理的，并不是现在太贵，而是以前比较便宜。所以真正贵的城市是那些收入并不比4000高多少，而房价却2字头以上的城市，尤其是一线和新一线，房价动辄3字头5字头乃至8字头的，其实人均收入也就比三线高一两倍的水平而已，但房价高出很多倍，而且生活开销也大，这些才是高房价城市。
在338个城市和州中，这样的城市还不到一小部分。所以从全国各地区来看，中国的房价还是可以接受的。另外，人们认为房价高是因为现在花钱的地方多了。90年代，每月五六百元的工资是花不完的，因为没有太多的空间可以花钱。但是现在不一样了，尤其是养娃成本的暴涨也是让大家觉得买房不容易的根本因素。毕竟现在的家长越来越重视课外教育，甚至攀比，跟风。他们孩子每个月的课外开销就要几千块。不管有用没用，他们都得硬着头皮上。
