海南房价会不会涨，这是老生常谈的话题。应该这样来分析海南房价未来的走势。根据政府最新规定，没有一刀切的限价，而是弹性限价。在这样的形势下，以目前海南房地产市场的旺盛需求，海南的房价肯定会上涨。目前来看，限价导致的一点点下跌都是想象中的下跌。这是我的第一个看法。旺盛的需求是海南房价保持坚挺的保证。
2018年房价稳定了，2019年海南的房价还会涨吗？
谢邀请！海南的房价涨不涨，这是一个老生常谈的话题，应该这样分析海南房价未来走势：1、看海南的地理位置，海南是我国最具热带海洋性气候的地方，全年暖热，一年中气候温暖，阳光冲足，不下雪不结冰，气候宜人，在中国也只有海南岛有这样的气候，独一无二。2、随着冬季到来，华北、华东、华中地区的大雾及雾霾天气，越来越多，范围越来越大，对人们身体健康的影响增大，所以拥有蓝天白云的生活环境，成为很多人的选择，
僧多粥少，以后想在海南置业越来越难。3、国务院批准海南自由贸易区建设，对海南长远发展来说，无疑是最大的利好，随着时间的推移，海南的发展会更加美好，4、我国老龄化的比例逐年上升，候鸟族、银发族，到了冬季选择去海南住上三、四个月的日益增多。5、还有就是前期在海南置业的人，已经感受到了房价的上涨，我有个朋友在2015年12月，海花岛首开时，以7500元一平米的价格买了海花岛的精装房，目前房子已交付，现在的价格已经是22000元左右一平了，随着一号岛上各种设施建成完善，未来房价可期。
如何看待海南的房价？
评价之前我们先看一看东线市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚，旅游业为主当地业者干半年吃一年，中线市县：定安，屯昌，琼中，五指山，保亭，白沙，西线市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东。中西两线城市农业为主房价超12000以上，当地人很少买房子，整个海南购房大军是全国的富人，海南80%以上的房产卖全国。
从限购一来房价还是在上涨，只不过比较慢，因为外地人被限制了，本地人需求有限。房子现在有价无市，如果不是全国人民去海南买房子，海南房价也就是5000---6000元，今年春节在海南一个月，跑遍全岛大部分地区海南居民收入不高。很多人也是望房兴叹，限购政策的出台，给海南本地居民缓缓劲，如果不限购，在海南自贸区，海南旅游岛，海南博彩业极大利好的推动下，海南房价不炒上天才怪呢！95年的房地产崩盘历历在目，政府不会重蹈覆辙。
在严厉调控下，海南的房价会跌吗？
海南房市的主要客户是外地人，外地人买不成了，自然会跌，但说实话，我是不赞成的。一，海南九百万人口，有几户无房？限的还是外地人，这与自贸政策背道而驰。这还叫“自由贸易”么？外地人投的就是财富效应，没效应谁投？没人投赚不了钱海南本地人利益自然受损，二，在保障本地居民居者有其屋的前提下，必须放开房价。海南土地除了热带雨林国家公园、热带海洋国家公园、旅游商贸用地、高科技用地，可供住宅用地有限，你海口房价已涨到二万多，硬压到一万七千三不能超，这等于把珍贵的东西廉价卖了，使海南该得到的收益送了人，这不是出卖海南本地人利益么？再说了，老弱病贫都把珍贵的资源买走了，高端人士买什么？这就是劣币驱逐良币的效应，这会毁了自贸港，
海南房价肯定要下跌吗？
海南房价跌过三次，第一次，九几年，建省建特区大开发，然后留下一地烂尾楼。房价从三千多跌到七八百块/平都没人买，为什么？那时候没有产业基础，人均收入低啊，本地人不买，外来打工的没钱买，第二次，国际旅游岛，三亚凤凰岛最高炒到七八万/平，三亚湾炒到三四万/平，现在不是说房价高吗？还没到那个时候水平线呢！这一次房价飙升就是什么自贸区了概念。
看评论区看涨不看跌，没理由自信。人们炒房都是投机。第一批被拉上来的早跑了，后来接手的还在做梦。海南炒黄华丽，最惨的时候暴跌70%到80%。有人说，相比全国，海南的房价不算高。我很惊讶北上广深有1000多万城市人口，有完整的产业链支撑城市发展和人口流入。海南现在全省只有1000万人口，全省城市人口只有几百万。没有支柱产业，没有人口流入。很明显，三四线城市的生活是注定的，他们说他们恶心一线城市。
