邯郸是三四线城市。综合考虑人口浮动增长、收入、经济走势等因素，可以预计房价会稳中有降。邯郸二手房均价1万平米，100平米的房子需要100万。如果租一套100平米的房子，租金1200-1500元，年租金15000-18000元。邯郸老城区的房价早已高达89000元。如果学区房还是贵一点，高发展区还在盖房子，房价差不多一万二三块钱。现在的人均收入，除了炒房团，也就是周边乡镇的人来买房，大部分都是为了弄个城市户口安排孩子上学。都是小生意，比如卖肉夹馍的，干装修的，或者卖菜的。邯钢过几年也要外迁，没有实体经济。邯郸本地人很累，房子有价无市。就算涨到两万块，他们也买不起或者买不起。
邯郸二手房一平米均价一万，100平需100万，而100平房屋出租的话，租金在1200一1500元，年租金15000一18000元。因此如果要按投资回报来算，至少要50多年收回本金，是不合算的，不如持币或做其他投资，而且房地产预期不明朗，有较大风险。邯郸属三、四线城市，综合人口流动增长、收入和经济走向因素，房价稳步走低是可期待的！，
邯郸东部新区的房价目前是均价一万一，以后还会涨价吗？
邯郸市老城区的房价也已经到八，九千了，要是学区房还会更贵些，高开区还在盖房子，房价差不多也一万二，三了，市内的人均收入两，三吧，算一下一辈子都买不起，现在除了炒房客也就是周边乡镇的人来买房，也大都是为了弄个城市户口好安排孩子上学，都是些做小买卖的，诸如卖肉夹馍的和干装修的或是卖菜的，邯钢过几年也要搬走了，没什么实体经济，邯郸的本地人过的很累，房子也是有价无市了，就算再涨到两万，该买不起还是买不起。
邯郸在哪里买房比较合适？
如果考虑在邯郸入手的话，目前值得推荐的首选就是东区，在2021年邯郸市政府工作报告中指出，未来一段时间，市政府将举全市之力重点发展东湖新城，也就是我们日常所说的东区，如果有路过东区的朋友，相信不难发现现在东区各个楼盘林立，而且大多是响当当的一线开发商，随着各个楼盘陆续交工，流入东区的人口数量将会很客观。
随着东区人口的增加，再加上科创中心各种机关事业单位的入驻，相信很快就会有足够的消费能力支撑东区的发展，人口的流入和基础设施的发展必然是相辅相成的。相信邯郸东区的未来可期。如果考虑买房，这里自然是首选。毕竟市政府会为东区的未来背书。当然，如果资金紧张，可以退而求其次考虑到冀南新区或者市区周边的县。据相关统计，城市化率距离国家目标还有一定距离，大量农民工会选择返乡置业。这些离市区不远的区县的商品房市场，未来应该不会贬值。
