没听说2018年房价大幅下跌，只知道部分城市房价小幅下跌。虽然2018年房价没有大幅下跌，但滞涨或下跌的迹象已经出现。趋势之下，2019年房价下跌是必然的。各种潜在的房价下跌方式就会出来。房价会从上涨趋势变成下跌趋势。房价涨了二十年，是时候转为下跌趋势了。
2018年一些地区的房价下跌，2019年房价还会下跌吗？
谢谢邀请！没听说2018年房价大跌了，只知道有些城市房价略有下跌。但即使是这样，这也是下跌的苗头。房价将由上涨趋势，转为下跌趋势。在趋势下，2019年房价下跌是必然的。为什么说趋势会形成:我们知道，房地产业已经红火了很多年了，房价也已经涨了快二十年了，一直处在上涨趋势中。做股票的人都知道，没有只涨不跌的趋势，也没有只跌不涨的趋势。
房价上涨了二十年，也该转为下跌趋势了。做股票的人也都知道，价格受政策的影响很大。哪么其他行业受政策的影响也很大，包括房价。现在，顶层已经设计了，房住不炒，在没人炒的情况下，在市场饱和的情况下，房价拐头向下是很自然的事情。只是压死骆驼的最后一根稻草还没出现。一旦出现，下跌幅度将变大。当然，我们国家情况比较复杂，一线城市承载很多年轻人的梦想，进入的流动人口多，房价大幅下跌不靠普，但四五线城市呢，估计下跌幅度要大。
虽然2018年房价并没大幅下跌，但滞涨或者要向下跌的苗头已经出现了。接触过房地产公司的朋友，连他们也发现2018年公司业绩上不去了，他们认为房地产的春天已经过去了。看看市场上的房子，哪么多，已经出现了有价无市的情况。再看看政策，今天中午，新闻报道说，北京市对12家房地产中介进行了处罚。从中透露出什么信息呢？就是政策不会松，继续在施压。
在不断施压下，房产中介能抗住？炒房客能抗住？我看不见得。至于货币政策等方面，不用说，大家也能看到。有不同的观点认为，城镇化正在进行中，国家又向市场上投放货币了，房价越调越涨了等等。在这里，我认为现在和以前有不同第一，以前顶层没设计说，房住不炒。以前，大家对房价上涨过快不满意，一直在争论，而顶层一直在看着大家争论，没正式发过声。
现在就不同了，明确说房住不炒。不信，哪个城市如果房价上涨，并且对房价放任不管，保证约谈市长。第二，现在的形势，炒房的人可是光出不进啊。如果是你，你敢囤批房子？别光在哪说涨，不信你囤批房子试试？估计没人敢出来说，趁现在囤批房子。现在的炒房客，如果给机会，保证立即出来，不跟你玩了。第三，国家经济形势不好，老百姓手里没以前钱多了。
房价上涨了，民众的反对声音很大但是如果房价下跌了，其实民众的质疑声也不小。原因是为什么呢？主要原因是我们房地产市场的价格，并不是由市场博弈而形成的自由价格，而是存在着宏观楼市调控的强力干涉。所以无论楼市价格如何变动，都会引发民众的担忧和对未来房价走势的质疑。其实我国楼市整体是分为三个梯对，第1个梯队就是一线城市和区域中心热点城市，他们一般都是存在着限购措施和限贷措施，楼市的价格下跌的刚性很强，上涨的弹性很大，也就是说调控措施稍微放松一点，有可能价格就会向上调。
第2个梯队就是一般无限购的一些二三线城市，他们是最容易受到价格下跌的冲击，因为之前的房地产供应量还是比较大的，其中存在着部分泡沫。第三个梯队就是那些人口持续流出的一些四五线城市和县城，其实他们一直走在价格下跌的道路上。既然我国的楼市是一种市场经济和行政干预共同制定的一个博弈市场。那么目前大家看到有很多城市发布房价的限跌令，也就不足为怪了。
其实是因为我们担心会影响经济的稳定，而经济的企稳会让各种大宗资产的价格既不快速上涨也不快速下跌，这样经济发展的风险就不会轻易出现。但楼市最容易引起投资者的信心，对金融稳定和经济稳定造成很大冲击。然而，经济稳定的良好愿望今年多次受到挑战。上半年大宗原材料的快速涨跌，已经对经济稳定造成很大挑战。
