诚然，融创中国和其他地产集团一样，现在面临着巨大的偿债压力。本来是想在资本市场融资45.2亿港元，一半用来还债。现在估计它得另辟蹊径了。可能不仅会失败，还会把融创的股价拉成更低的价格，甚至会把融创拉成更大的危机。这件事的源头是这样的。房地产巨头融创中国的股价周四为11.8港元。收市后宣布将进行配股融资。股价比现价低15%，即每股10港元。这个配股折价其实不小。
融创中国股价暴跌22%，地产公司迎新一波考验？买房人怎么办？
看来房地产企业的多事之秋还没有结束啊。从最早的万达集团，一直到现在仍然在漩涡之中的恒大集团，以及曾经传出过消息的碧桂园，现在又到了融创中国了。在1月14日周五港交所的证券市场上，融创中国的股价突然发生下跌，最高下跌22%以上。这难道又是对于中国房地产行业的又一次严峻考验吗？那么对于购房人来说，应该怎么应对呢？大家都知道，房地产企业本来应该属于实体经济，属于我国产业中的重要一个构成部分。
但是我国的房地产企业，却是因为有着激进的房地产金融杠杆，在很多时候被认定为是一个实质性的金融杠杆，反而脱离了实体经济的范畴。但是在这两年，随着房地产金融杠杆的逐渐回缩，不少房地产企业的现金流管理遭遇到重大挫折，甚至出现了生存的危机。这个事情的源头是这样的，地产巨无霸融创中国股价周四的股价是港币11.8元，在收市之后出了公告，要进行配股融资，配股价为现价折价15%也就是每股10港元，这个配股折扣其实也确实不小。
但是由于现在市场对于房地产企业的现金流困难有恐慌心理，此时融创中国的配股，被认为是从市场上募集资金，解决现金流的问题。这个消息一出，市场谣言四起，恐慌情绪风声鹤唳，这股价骤然暴跌22%，最后收报港币9.13元，创造公司自2010年上市以来近12年最大单日跌幅。在这种情况下，现在的股价都低于配股价，那么这个配股融资还能实现吗？有可能不但实现不了，还可能将融创股价拉入到更低价位之中，甚至有可能将融创公司拉入更大的危机之中。
因为不论对于他的债权人还是他的合作伙伴来说，都可能怀疑融创公司的持续经营能力，从而催收款项或者设置更严苛的融资条款。确实现在融创中国同其他地产集团一样，现在也面临着巨大的偿债压力，本来想在资本市场上融资45.2亿港元，其中一半用来还债，现在估计得另找他路了。我们的房地产预售制度，过去的土地拍卖制度，以及房地产建设过程中的流动资金配置制度，其实给予了房地产商极高的资金杠杆。
随着这两年国家对楼市的宏观调控，伴随的是杠杆的不断降低，使得地产群体不断萎缩。过去冲浪的水是涅槃重生。如果过不去，自然要为之前的咄咄逼人买单。作为已经签了合同的购房者，现在着急也没用。只要交房不产生影响，融创会自己解决问题。对于没签合同的人来说，还是买现房比较保险。
