对于临猗河东的房价升值空间，边肖持以下观点。从土地成本来看，从过去一年的价格涨幅来看。万元时代可能不远了！临沂房价会涨吗？近年来，山东各城市房价相继上涨，青岛超过2万，济南逼近2万。但是山东的房价和全国一样，只有一个字。
临沂经开区房价年底能破万吗？
临沂目前供地最多的区域是经开区和高新区，老城区基本没有土地供应，北城新区也没啥土地供应，但近期突然放出了三块地，来的有些突然。位置大约在中南旁边，下面红色部分为大体位置，不管这块地被谁拿，最大的受益者是中南，而且中南对北面那块势在必得，这块地中南拿也是最合适的，有人估计可能过千万。我如果是中南也会这么干，不管能不能拿到，先把价抬上去，一本万利啊，而且三块都在一起，势必会更精彩，
地价能不能过千万？经开区目前是最热的区域，除了史丹利地王之外，还有很多开发商都在经开区拿地。据安居客数据显示347.87万元/亩的价格被史丹利拿下，有消息称，这块地史丹利会和海博合作开发，融创（中国）与海博置业合作开发原龙门花园地块、绿城集团与沂河湾置业合作开发原沂河巴黎一号地块、世茂集团与君道置业合作开发原蔚蓝海岸地块。
势必会把经开区房价再提高一个档次，不知道能不能过万？再一个供地较多的就是高新区龙湖片区，这也是一个政府重点规划的区域，房价上虽然还没出现大幅度的上涨，以后还是机会比较大的，现在就缺一个大房企入驻提提房价。罗庄还有一个天润香墅湾可以关注一下，对于天润小灰不了解，听说是来自北京的公司，听朋友说天润在北京的项目还不错，不知道这次来临沂会有怎样的表现，号称打造罗庄区的高端项目，
临沂河东房价为什么那么贵了？
“买不起的南坊，回不去的河东”，临沂河东的房价受南坊的影响，在2017年也有了较大的涨幅，虽然国家一再强调房子是用来住的，不用来抄的，但是看目前的情况，2018年房价走势依然会稳中有所上升，那适合买房子么？首先买房分很多种，刚需、改善、投资等，对于不同需求的购房者，他们面临或考虑的问题也是不一样。首先刚需，一般为婚房，男大当婚，女大当嫁，很多人把婚房列为结婚必须的条件，所以不管房价多少，他们都得接受，否则这个婚都很难成，结婚买房这一类人买的比较多，其次就是一些在临沂上班，而且想在临沂定居的人，
第二、改善型的，一般都是当前住的房子太小，或者小区环境和周边环境不适合自己，而自己手里又有一些闲钱，就有购房的意向。第三、投资，临沂有钱人还是很多的，手里有钱存银行，利息太低，放手里又会贬值，很多就选择了投资了房产，这一类人也很多，所以买房还是要看个人情况，如果真的是刚需房，可以多去一些楼盘逛逛，比较一下，既然整体房价不会下降，那就找到一些优惠力度比较大的楼盘，千万不要想着房价会大跌，那样的事情感觉很难发生。
临沂房价真的很高吗？均价也就8000多？
以目前来说，临沂南坊普遍1.5万左右，兰山老城区普遍一万，但临沂整体房价8627元/平，均价并没有过万，从土地成本来看，从过去一年的房价涨幅来看。万元时代或许并不遥远!临沂房价还会涨?近几年来，山东各市房价纷纷上涨，青岛超过2万，济南已接近2万，可以说，山东房价跟和全国一样，只有一个字：涨!在过去一年，临沂一直在涨。
数据显示，2018年10月，临沂房价7543元/平，而今年已经涨到8627元/平！接近9000元/平！也就是说，一年之内，临沂房价涨了1000元/平！可怕的是还在涨！更重要的是，这两年临沂的土地成本不断上涨，现在很多地块的楼面价都在5000元/平左右。按照这个土地成本计算，未来房价破万也不是没有可能！此外，目前鲁南高铁曲阜至临沂段正线工程已经完工。8月1日顺利通过济南铁路局联调联试，计划11月底通车。
