洛阳房价是涨还是跌？先分析一下2020年洛阳的房价。洛阳房价从2016年开始快速上涨。到目前为止，洛阳的平均房价基本在8400元/平方米，一度成为全国最高。目前整体价格趋于稳定，略有上涨。主观上，2016年洛阳迎来了大发展，洛阳全市基础设施项目全面开花，尤其是地铁12号线的建设，吸引了更多的资本进入洛阳的房地产行业。此外，洛阳的城中村拆迁改造也大大增加了洛阳本地的房屋需求，也促使洛阳房价大幅上涨。加上2016年之前洛阳楼市整体房价低于其他同等发展水平城市，房价上涨成为必然。
2021年洛阳房价会涨还是会降价？
2021洛阳房价是涨是跌，首先分析一下2020年洛阳的房价行情2020年洛阳房价无异大部分是上涨的，上涨的主要原因如下1地铁兴建，2017年洛阳地铁1号线工程全程正式开工建设地铁一响，黄金万两不只是说说，同样是利好影响楼市一波行情。2经济快速发展，经济快速发展对房价有很大促进作用。洛阳作为共和国第一个五年计划重点建设的工业城市之一，在军工装备制造以及石油等重工业上真是杠杠滴。
3老旧小区改造，2018年洛阳市实施老旧小区改造，改到了2020年才会结束，旧改也促进城市发展，同事促进消费。那么未来洛阳房价是不是还会延续这波趋势呢，长期看人口，中期看土地，短期看金融，按照这个原则，再结合当地实际情况分析，结论如下1洛阳房价不会涨的像201720年那么快了，但是有些区域依旧是一房难求。
为什么洛阳房价飞速上涨？
和全国其他城市一个样，洛阳房价高的主要原因还是棚改的结果，货币化安置政策加速了房地产经济的发展，带动了房价的上涨，也不乏2016年那波溢出去的炒房客炒出来的，加上洛阳是供需失衡，政府供地较少，地铁的修建也在一定程度了加剧了房价的过快上涨。洛阳的洛龙区最高有20000多一平米的，高层最高也有14000多一平米的，从房价上看有赶超郑州的发展趋势。
洛阳的房价上涨空间大吗？
感谢邀请回答这个问题，洛阳作为河南省第二大城市和中原城市群副中心城市，在过去的两年时间内房价表现也算亮眼，那么未来洛阳房价的上涨空间大吗？借此机会简单谈谈我的观察。过去的两年洛阳房价也算是暴涨了如图所示洛阳2018年的房价走势，可以看出房价均价从6600元左右上涨到7700元左右，年增长率为16.7%，可以说算是比较高的了。
要知道在过去的2018年河南省会郑州市的房价年增长率在6.3%左右，那么为什么洛阳房价会增长这么快？几点愚见第一资本的流入。如果大家回忆下时间，省会郑州限购限售等最为严厉的时候是在2016年下半年实行的，而洛阳的房价开始暴涨也几乎是在这个时间点，经过计算2017年洛阳房价增长率达到了22.4%。
可以说作为省内第二大城市加上本身具有的全国知名度，洛阳成为省内资金不可多得的选择。第二政策的加持下，全国各大房企入驻。随着的2016年12月份郑州被确定为支持建设国家中心城市，洛阳被确定为副中心城市后，国家级政策加持几乎成为必然。资本对于政策的嗅觉无疑是最敏锐的，提前布局几乎成为各大房产商的惯用套路。
恒大碧桂园绿城建业等大批房地产巨头布局洛阳，无疑会抬高洛阳本地的房价全国性房企抬高当地房价是必然。那么未来洛阳的房价走势会如何？几点愚见如果说过去的两年洛阳的房价上涨主要依靠政策和资本的话，未来洛阳房价到底会如何？个人觉得取决于两点人口和产业。第一市区常住人口不足将直接影响洛阳未来城市发展规模和潜力。
虽然说洛阳作为河南省第二大城市，但是截止到2017年底洛阳市区常住人口才200万出头2018年破300万很难。人口不足带来的直接影响就是潜在消费和需求不足，表现最为明显的就是洛阳的二手房市场，以2018年12月份为例，洛阳二手房环比上涨仅为0.12%几乎没涨。出现这种情况的根本原因就是市区常住人口不足。
洛阳未来能否在人才引进和人口抢夺上有所建树是关键。在第二产业的转型中，新的产业支柱并不明显。目前，洛阳的工业支柱主要是六大高增长制造业，占规模以上工业的44.7%。虽然洛阳近年来一直在积极培育新能源汽车、机器人产业，但真正产生价值还需要时间，包括金融产业、电子信息产业等都在规划发展中，但真正对经济发展有贡献还有距离。
